律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友在某房地产中介工作,他要写一份居间合同范本,请问一下律师买二手房居间合同范本怎么写呢?

帮助5人 1.1k浏览 匿名 2017-12-12 台湾高雄
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律师解答 共1条
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    出售人(卖方):
      身份证号: 联系方式:
      通信地址: 邮编:
      买受人(买方):
      身份证号: 联系方式:
      通信地址: 邮编:
      居间人(居间方):
      备案证书号码: 营业执照号码:
      通信地址: 邮编:
      法定代表人: 联系方式:
      经纪执业人: 联系方式:
      根据国家相关法律法规,买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上,经过友好协商,针对存量房(二手房)买卖居间服务合同达成以下协议。
      
    一、委托居间具体事项
      出售人和售买人委托居间人促成订立《存房量(二手房)买卖居间服务合同》,标的为 房产。
      出售人委托的具体事项,包括出售人委托居间人向其报告订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》的机会或者订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。
      买受人委托的具体事项,包括买受人委托居间人向其报告订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。
      
    二、 居间人提供居间服务的具体内容
      
    (一)接受买受人购房委托,并提供相关信息给买受人,另外还要陪其看房。
      
    (二)负责查验出售人和买受人的资格,以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。
      
    (三)负责将出售人的卖房目的,以及该存量房(二手房)的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。
      
    (四)接受出售人的售房委托,并为出售人尽快寻找适合的买受人。
      
    (五)为出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。
      
    (六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。
      
    (七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。
      
    (八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。
      
    (九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。
      
    三、居间服务时间的确定方式
      居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始,至出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》时结束。
      
    四、出售人和买手的权利和义务
      
    (一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。
      
    (二)出售人和买受人在居间人没有促成《存房量(二手房)买卖居间服务合同》签订时,有权拒交支付佣金。
      
    (三)出售人和买受人有权在签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》之前向相关人员了解与本合同有关的信息。
      
    (四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。
      
    (五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。
      
    五、居间人的权利和义务
      
    (一)向出售人和买受人报告订立《存房量(二手房)买卖居间服务合同》的机会或者为《存房量(二手房)买卖居间服务合同》的订立提供相应的服务。
      
    (二)居间人应按照出售人和买受人的委托,将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。
      
    (三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。
      
    (四)居间人在促成《存房量(二手房)买卖居间服务合同》订立时,有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故 订立该合同,并且不是居间人的过错,那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。
      
    (五)居间人应保持对相关事宜进行保密,而不得私自向他人泄露。
      
    六、收取佣金的具体规定
      居间人在出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》时,应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金,即 币 元,(大写) 万 仟 佰 拾 元整,向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金,即 币 元,(大写) 万 仟 佰 拾 元整。另外,居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。
      
    七、其他相关规定
      居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户,并按照相关规定约定进行划转。其中,开户银行为 ,账号为 。
      
    (一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。
      
    (二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算,签订相应的《交易结算自行划转声明》,供相关机构备查。
      
    八、违约责任
      
    (一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二手房)买卖居间服务合同的相关情况,并且是出售人和买受人利益遭到损害的,那么出售人和买受人有权解除该合同,居间人应退还全部佣金,并且承担相应责任。
      
    (二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。
      
    九、该存量房(二手房)买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法 出售人、买受人、居间人三方在该存量房(二手房)买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议,如果存在不统一的情况,则应以该合同为依据。
      
    十、合同法律适用与纠纷解决办法
      该存量房(二手房)买卖居间服务合同的附件共计 份,与合同具有同等法律效力。
      十
    一、合同法律适用与纠纷解决办法
      在出售人和买受人履行该存房量(二手房)买卖居间服务合同过程中,如果发生了争议,由双方当事人协商解决,如果出售人和买受人未能协商成功,则可以按以下任何一种方式解决。
      
    (一)向仲裁委员会申请仲裁。
      
    (二)向当地人民法院提起诉讼。
      十
    二、合同生效
      该合同一式三份,出售人、买受人、居间人各执一份,具有同等法律效力。
      十
    三、合同失效
      该存量房(二手房)买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。
      出售人(卖方) 买受人(买方)
      第3 / 4页
      出售人代理人姓名: 买受人代理人姓名:
      出售人代理人身份证号: 买受人代理人身份证号:
      房地产经纪执业人姓名: 身份证号:
      房地产经纪职业人注册账号:
      房地产经纪人协理姓名: 身份证号:
      签约地址:
      签约时间: 年 月 日
    以上就是关于买二手房居间合同范本怎么写呢这个问题的回答
    全文
    9 2017-12-12
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买二手房居间合同范本怎么写呢?
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二手房居间合同范本怎么写?
委托人(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人和地址)居间人(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人和地址)委托人与居间人就下列事项达成协议如下(也可以写为:委托人与居间人经过协商一致,签订本合同:写出相关协议内容。
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二手房居间合同范本是怎么样的?
二手房居间合同需要写上合同当事人的基本信息、以及还有房屋的基本情况、再者就是房屋的现状、委托的事项及具体的要求、居间的期限、居间费用的负担、违约的责任等,最后就需要写上双方的名字和时间。
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二手房居间合同范本的格式是怎样的
二手房居间合同的格式是居中为合同的标题及合同编号,开头是委托人和居间人的详细信息,正文的内容包括委托事项,委托事项的具体要求,居间期限,中介费用,双方的权利和义务,违约责任等条款,结尾的部分是委托人及委托代理人的签名和时间。
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签定二手房居间合同范本是怎么样的?
二手房居间合同需要具备委托方和被委托方的信息、购房人的信息以及房屋所在的相关信息,甲乙双方的义务以及中介方受理的期限的规定、佣金等报酬和手续费的规定。同时也可以确定违约的规定。
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取保候审期间怎么离开本地
[律师回复] 解析:
在实施取保候审期间,通常禁止犯罪嫌疑人离开其所居住的市或县境地。若犯罪嫌疑人确实有正当理由需要进行离开操作,须先向查证机关递交准确无误的书面申请,同时获得查证机关的许可。查证机关会根据相关法律法规和实际案件情况,以及犯罪嫌疑人在取保候审期间的行为表现等多方面因素进行综合考量,最终决定是否予以批准。
如若未获批准而擅自离境,则可能导致取保候审资格被撤销。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审执行范围是什么
[律师回复] 解析:
取保候审制度按照规定应当在犯罪嫌疑人、被告人居住地的市县范围内实施。对于已经被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人而言,除非得到执行机关的批准,否则其不得擅自离开所居住的市县地区。在接到传唤通知时,必须及时到达指定地点,不得以任何形式干扰证人依法进行作证活动,也不得有销毁、篡改证据或串通他人提供虚假口供等违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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