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我在签房屋居间合同的时候写的是我妈妈的名字,后注明自己是带钱,因为对方对房屋面积虚报,所以不想要了,想问一下房屋居间合同代签有法律效力吗?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-12-12 湖北宜昌
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律师解答 共2条
  • 宜昌谈判法务
    宜昌谈判法务
    59人赞同了该解答
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    如果没有委托书代签的的是没有法律效率的,买房的如果本人不能到场,尤其是贷款的,还需要购房人在市级以上的想关部门开具委托书.像你这种情况明显是中价公司操作不合法,你可以通过法律要回中介费及首付.你可以先去律师事务所咨询下具体怎么操作.
    因为你所签的购买人与按手印的非同一个人,你实际上是属于代理人,但却没有购买人的委托书,所以中介公司在这过程,实际是为了追求成交采用了违法操作,责任在于他们那一方.这就是对房屋居间合同代签有法律效力吗问题的回答。
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    10 2017-12-12
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “态度非常好”
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    您好,关于房屋居间合同代签有法律效力吗问题,如果是在有授权的情况下代签,合同是有效合同,如果在没有授权的情况下代签,被代理人事后对此认可,合同也是有效合同,但是如果事后不认可,合同是无效合同,合同自始无效。如果,合同相对人有理由相信代签的人是有权利代签的,那么合同有效。附合同法:第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
    全文
    14 2017-12-12
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