律图审稿专业委员会3轮严审

我们家最近因为孩子上学打算出去找房子住,那么现在的房子就想转租出去,想知道房屋转让居间协议范本应该怎么写

帮助5人 1.3k浏览 匿名 2017-12-13 西藏山南
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律师解答 共1条
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    甲方:___________________________
    身份证号码:_____________________
    电话:___________________________
    乙方:___________________________
    地址:___________________________
    电话:___________________________
    甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
    第一条 房屋情况概述
    甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
    1.1 甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为;
    1.2 该房屋位于_____市;
    1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
    上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
    第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
    签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:身份证件;屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。
    第三条 购房人登记
    乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
    第四条 代理期限
    代理期限为:______年。代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
    第五条 佣金
    甲乙双方商定,甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其中包括_____)
    乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
    上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付。
    第六条 甲方义务
    本协议中,一方义务即为另一方权利。
    甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
    甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。
    乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。
    第七条 违约责任
    甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
    本协议有效期内,甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的,应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。
    甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
    第八条 不可抗力
    本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。
    第九条 特别约定
    1、协议终止(包括提前终止)后起之______日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。
    2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。
    3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。
    4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。
    第十条 补充协议
    本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
    第十一条 争议解决方式
    本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。
    第十二条 生效
    本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
    第十三条 份数
    本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
    甲方(签字):_____________________
    乙方(盖章):_____________________
    所有权人(签字):________________
    签约日期:_______年______月______日
    全文
    7 2017-12-13
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房屋转让居间协议范本应该怎么写
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房屋转让协议书范本
写明甲乙双方基本信息,转让房屋的基本情况,转让价格,付款方式,房屋交付,房屋过户,甲乙双方的权利与义务,违约责任等。
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房产纠纷
支付宝转账公安局打电话给我怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于案件审查之必要,公安部门有权要求支付宝公司予以支援并提供相应的支付宝账户交易记录(即流水)。
在此种情况下,公安部门通常会向支付宝公司发布办案公文或协查通知,以获取更深入的帮助与配合,具体流程如下所述:
首先,如欲探寻案件处理情况及其进展状况,建议您积极联络已向当地公安机关报案的机构;
其次,在案件审查过程中,公安机关将根据实际需求收集各类相关证据材料以作进一步核实;
最后,若在案件审查过程中需要支付宝公司的协助,支付宝公司将会全力配合。
值得注意的是,对于银行卡每日累计人民币交易金额超过20万元或者外币交易等值1万美元以上的现金存款和提现行为,均会受到严格监控。
若用户的银行卡交易流水过于庞大,可能会引起银行反洗钱系统的警觉,但若为合法的银行卡交易资金,即使流水较大亦无需担忧。
然而,若频繁出现“集中转入、分散转出、分散转入、集中转出”的异常交易模式,银行则可能会对该银行卡实施临时锁定措施,同时对账户进行全面检查。
待确认无任何异常后,方能解除锁定。
法律依据:
《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》第五条
金融机构应当报告下列大额交易:
(一)当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支;
(二)非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)、外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转;
(三)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转;
(四)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。
累计交易金额以客户为单位,按资金收入或者支出单边累计计算并报告。
中国人民银行另有规定的除外。
中国人民银行根据需要可以调整本条第一款规定的大额交易报告标准。
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2023年房屋转让协议范本
房屋转让协议范本内容包括甲乙双方信息,房屋基本信息,房屋属权情况,成交价格和付款方式。进行房屋转让并不是一件容易的事情,此时除了要求当事人之间达成一致外,同时还要求签订书面的协议,否则的话就无法办理相应的登记备案和过户手续。
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房产纠纷
骗取失业金的谅解书范文怎么写
[律师回复] 解析:
刑事谅解通常指的是在刑事诉讼过程中,受害者与涉嫌犯罪人员或其亲属自愿达成和解,并积极进行经济补偿以获得受害者谅解的书面声明。
这种情况在刑事诉讼的各个阶段所发挥的功能亦有所差异。
例如,在案件的调查阶段,如果涉及的犯罪行为并不十分严重,比如伤害程度属于轻伤级别等情况,那么通过合理的经济补偿争取得到受害者的谅解,进而将谅解书提交至执法部门,可能有助于涉事人员申请取保候审,甚至有机会撤销案件。
而在检察官审查起诉阶段,如果犯罪嫌疑人、被告人能够真诚地表达悔过之意,积极对受害者进行经济补偿以获取谅解,并且受害者也愿意与他们达成和解,那么这将为他们带来从宽处理的机会。
尤其当犯罪情节较为轻微时,检察官甚至可以做出不起诉的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
1、民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
2、除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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股权转让居间合同范本怎么写
首先写明标题股权转让居间合同,其次写明合同编号、委托人和居间人的信息等,以及委托事项和具体要求等,最后,双方签字盖章,以及写明协议的时间。
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合同事务
单位福利房属于居住权还是财产权
[律师回复] 解析:
单位提供的福利房房屋产权通常归属于所属单位。
然而,若现有房主依照特定比例支付相应价款购置,则可获得相应的产权权益。
根据现行的相关法律法规,对于位于远离市区的独立工矿企业以及住房困难户数量较多的企业而言,只要满足土地利用总体规划、城市规划及住房建设规划的要求,并经过市、县级人民政府的批准,便可利用单位自有土地进行集资合作建房项目。
参与此类单位集资合作建房项目的人员范围,需严格限制在本单位内符合市、县级人民政府所制定的低收入住房困难家庭范畴之内。
值得注意的是,单位集资合作建房被视为经济适用住房的重要组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象以及产权关系等方面,都将严格遵循经济适用住房的相关规定予以实施。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十四条
距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。
参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
《经济适用住房管理办法》第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
快速解决“房产纠纷”问题
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银行卡转错账了怎么追回
[律师回复] 解析:
对于此类状况,我们可以通过法律途径进行追索。
这种情形在法律上被称为“不当得利”。
不当得利是指一方在无合法依据的前提下获取了他人的利益,导致另一方遭受损失,例如在销售商品时多收取了货款,或者拾获遗失物品后擅自占为己有等等。
若涉及到陌生人,由于银行或网络交易平台并不对客户所提供信息的真实性和准确性承担责任,同时为了保护储户的隐私权,他们通常不会透露收款账户所有者的相关信息。
在此种情况下,您可以寻求公安部门的协助。
尽管这并非犯罪行为,公安机关通常不会对公民因个人失误造成的转账错误进行立案侦查。
然而,公安机关可以开具相应的证明文件,以便于您查询银行信息以及在当事人的申请下进行调解工作。
在与对方进行沟通交流时,务必详细阐述情况,表达诚挚的歉意,以期得到对方的理解和宽容。
在此过程中,受害人亦可对联系及沟通情况进行录音,以备将来之需。
若经充分协商仍无法达成共识,应尽快向法院提起诉讼,并在诉讼期间内及时提出财产保全申请,以确保款项不被转移,进而降低可能产生的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。
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房屋租赁转让合同范本怎么写
随着越来越多的人去往大城市打工,导致租房市场的需求量越来越大,因为买房的价格之高所以很多人选择了租房子,但是有时候我们租房以后在还没到期的情况下又不能继续租了,那么就会转让租赁,即租户再找另一个租户,那么房屋租赁转让合同范本怎么写呢?
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征地拆迁
离婚前把财产转移给子女可以吗
[律师回复] 解析:
在进行离婚程序中,如若其中任何一方当事人有隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或者试图通过制造虚假债务来侵占另一方财产之行为,那么在对夫妻共同财产进行划分时,对于实施此类行为的一方,法庭将酌情减少其应得的财产份额,甚至可能完全剥夺其财产所有权。
离婚程序完成之后,当另一方发现对方有上述行为,有权向当地人民法院提起诉讼,请求重新分配夫妻共同财产。
值得注意的是,父母所拥有的财产在法律上被视为夫妻共同所有,这与子女无关。
因此,无论子女是否成年,他们都无法参与到父母的离婚事务中,包括财产的分割处理。
根据相关规定,1.父母如果选择离婚,那么他们婚后的财产须按照两人各50%的比例进行平分;
2.即便子女将自己的收入全部上交给家庭,但若是在父母离婚之时,这些资金并不能算作子女应得的财产;
3.如果父母在子女步入婚姻殿堂之前或之后选择离婚,此时若母亲利用家庭中的存款为子女购买了家电等贵重物品,该行为将被视作为父母对子女的赠与,因此在父母离婚时,这部分财产将不会被列入财产分割范围之内。
法律依据:
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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劳动争议保全需要提供担保吗
[律师回复] 解析:
劳动者在正式提交劳动争议仲裁之前,依法有权申请诉前财产保全。
然而,在此过程中,申请人必须为其保全行为提共相应的担保物。
此外,申请必须向涉及被保全财产地点、被申请入居住场所或对于此纠纷享有管辖权的地方人民法院提出。
人民法院在收悉申请并审查核实后,应在四十八小时之内做出裁决决定。
若裁定批准了诉前财产保全措施,应当立即启动执行程序。
另外,申请人须保证其在该院采取保全措施后的第三十日起,正式提起诉讼请求。
否则,人民法院将有权解除已实施的保全措施。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。
从中断时起,仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。
从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;
但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
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房屋转让协议书范本什么样的
房屋转让协议书的范本,首先需要写明转让人以及受让人的相关信息,其次需要写明关于转让的房屋的基本情况以及转让的价格和付款的方式,以及房屋交付和过户的相关方式是什么,最后还要写明双方的违约责任。
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小区商铺原有后门不让开是否合法
[律师回复] 解析:
(1)物业权利的范围仅仅涉及到商铺的前门而非后门,亦或是购买或租赁商铺时所涉及到的前门及后门。
对于这些后门,无论是开发商还是出租方所改建的,都属于合法的存在,并不受物业或他人的干预和干涉。
(2)对于商铺自行非法改造后门的行为,当其在安装过程中涉及对房屋结构进行更改、出现了破坏性的动作并且对周围住宅的牢固程度造成影响之时,物业理应进行监管和制止。
在必要情况下,物业有权向城市管理机构以及房屋管理部门进行投诉和举报。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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