请问我去年在德阳买了一套房子出现房屋质量问题（房屋墙面开裂和房顶开裂在交房时发现的开发商维修过后在我二次装修后墙面又开裂了之后和开发商叫我自己维修给了我三千元的维修费之后又发现外墙漏水。是不是可要求开发商维修外墙漏水和外墙漏水造成的室内墙面。室内墙面修复原样。还有是对房屋顶开裂墙面开外墙漏水房屋质量问题进行赔偿？总房价30万元可以赔偿多少

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。