我于今年五月份承包农村集体所有荒地四十亩，准备用来建设养殖大棚，现在所有资料包括土地承包合同，养殖场规划图，发改局立项备案批复书，环保局影响环境报告表，等都交给了当地国土局，国土局也安排去了现场测绘，现在等待国土局批复，问一下国土局都会审查那几个方面，控制那几个方面，

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。