朋友想买一套二手房，现在也谈好了，还没签合同，所以想了解一下，购买二手房合同范本是怎样的

[律师回复] 解析：
对于构成危险驾驶罪并已接受首次处罚的违法者来说，一旦再次犯下同样罪行，其面临的法律惩处往往会比初次犯罪更为严苛。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的相关条款，法官在审判这类案件时，会依据案情的具体情况，对被告人的犯罪情节进行加重处理，从而施以更长时间的拘役、更高额度的罚金或更长期限的驾照吊销等惩罚措施。
另外，若被告人的二次危险驾驶行为引发了严重的危害结果，那么他还可能会因此触犯到其他更为严重的刑事罪名，例如交通肇事罪等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在购房合同中明确规定，当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围，但未超过总建筑面积的3％时，买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算；若实际面积超过了规定的3％，则买受人享有权利选择终止该份购房合同，出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人；
然而，若买受人仍然愿意履行这份购房合同，他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例，以及双方在合同中所约定的售价，来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，职务侵占罪的立案及调查案件的主要职权归属于公安机关。公安机关肩负着对此类犯罪进行全面而深入的侦查工作的重大责任。
然而，当此类违法行为涉及到公职人员利用其职务之便，侵占公共财产，存在触犯贪污罪的可能性时，则需要监察委员会(以下简称“监委”)介入并展开调查。这是因为监委在调查公职人员的职务犯罪方面具有独特的职责与权力。在我国现行的刑事诉讼法体系下，公安机关和监委均拥有各自独立的侦查权限。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第三十四条监察机关依法对行使公权力的公职人员进行监察，调查职务违法和职务犯罪，开展廉政建设和反腐败工作，维护宪法和法律的尊严。

[律师回复] 解析：
身陷囹圄者通常均可获知自身被实际扣押的具体时长。
依据法律规定，警察机关在实施合法的拘提行为时，必须向涉案人员展示相应的拘留处罚决定书，同时要求其签署确认。因此，对于被拘留的人来说，他们应当明确自己所受拘留期限的确切长度。尽管刑事拘留属于强制性的措施是为了维护社会秩序和公共安全，但它与惩罚性措施有着根本的区别，因此拘留期限可能会因为多种因素而产生差异。
根据我国《刑事诉讼法》的规定，一般的刑事拘留期限不得超过37日，但是在特殊情况下，拘留期限可以适当延长。被拘留者拥有权利了解自身所受到的刑事拘留期限以及案件的审查起诉情况，他们的亲属也同样有权了解这方面的信息。如果被拘留者的亲属对拘留的具体天数持有疑问，他们可以向当地的公安机关或人民检察院进行详细的咨询。一般来说，刑事拘留的期限可能为7天（对于流窜、结伙、多次作案的情况则为30天），再加上批准逮捕所需的7天，被拘留者最迟在14天内就可以知道自己是否将会面临逮捕。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九十六条
公安机关作出治安管理处罚决定的，应当制作治安管理处罚决定书。
决定书应当载明下列内容：
（一）被处罚人的姓名、性别、年龄、身份证件的名称和号码、住址；
（二）违法事实和证据；
（三）处罚的种类和依据；
（四）处罚的执行方式和期限；
（五）对处罚决定不服，申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限；
（六）作出处罚决定的公安机关的名称和作出决定的日期。
决定书应当由作出处罚决定的公安机关加盖印章。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑事诉讼法的明文规定，关于申请取保候审所需支付的相应费用通常应由申请人或担保人自行担负。此项费用通常被称作保证金，其主要目的在于确保被采取取保候审的犯罪嫌疑人和被告人在执行该措施期间严格遵守法律法规，不得擅自逃离羁押场所，任何试图销毁被控罪行的关键性证据以及干扰司法程序正常进行等行为都是被禁止的。若在取保候审期间，犯罪嫌疑人和被告人能够严格遵守上述各项规定，那么在案件审理终结后，保证金将会全额退还给他们。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
在特定情况下，犯罪嫌疑人或被告人可获得取保候审的待遇。这些条件包括但不限于：所涉及的犯罪行为可能导致管制、拘役或独立适用的附加刑惩罚；犯罪情节轻微且预计判处有期徒刑以上刑罚者，但是其社会危害性较小；或者是患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人及被告人；
另外，对于孕妇和正在哺乳期内的妇女也有相关规定予以考虑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于律师代理费用究竟应该由何方承担的问题，具体情况需视实际案情而定。
然而，一般来说，败诉方往往需要支付这笔费用。
另外，如果雇主选择自行承担律师费用，也同样是可以被允许的。对于律师费用是否应由败诉方或委托方自行承担，其判断依据主要有以下几个方面：
首先，要遵守我国相关法律法规的规定；
其次，在法律中有明确规定律师费承担方式时，则应严格按照规定进行裁判，否则将构成违法裁判；
最后，律师费的承担还应坚持公平和公正的原则，并根据双方过错程度的大小，合理地确定律师费的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的结果，通常会在获得批准之后告知被取保候审人和相关单位。当办案人员完成取保候审决定书及取保候审通知书的书写，并经过所属部门负责人进行严格审核，以及领导签署同意之后，该程序方可正式启动。公安机关若决定对案件当事人实行取保候审措施，应立即通过相关渠道将取保候审决定通知被取保候审人居住地的派出所予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.根据案件情况与客户协商确定计件收费：
（1）在侦查阶段，为您提供深入细致的法律咨询服务、代理申诉业务、控告事宜以及申请取保候审等，收费标准为1500至10000元人民币/每件；
（2）若案情涉及复杂事项，如审查起诉阶段，我们将收取2000至10000元人民币/每件的费用；
（3）在一审阶段，我们将依据案件的具体情况，收取3000至30000元人民币/每件的费用。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况，我们会根据上述标准进行适当调整后再行收费。
2.计时收费标准如下：
（1）代理刑事、民事、行政诉讼案件及国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉，计时收费标准为200至3000元人民币/每小时；
（2）以上价格仅供参考，实际收费将根据案件的复杂程度、工作量大小等因素进行综合评估后确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
侵占罪由司法机关受理立案。侵占罪在法律上明确被划分为需告知并委托诉讼的自诉性质的刑事案件，决定了此类案件应由国家的审判机关——人民法院进行正式立案审理。在人民法院对侵占罪相关的报案材料进行细致审查之后，如发现存在确凿的犯罪事实且这些事实可能构成刑事责任，便应依法立案展开后续调查工作。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.倘若首次诉讼未聘请律师，那么在二审过程中寻求代理亦显得至关重要。
2.鉴于二审乃最终审判程序，如若对初次审理结果不满而提起上诉至二审法院，则先前的判决便失去其实际意义。为确保审判公正及妥善处理各项法律事务，我们建议您考虑委托具备丰富经验和专业知识的律师提供协助。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条
人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪中的平等责任划分问题，这通常是由公安交通管理部门依据事故现场的详细调查与科学严谨的鉴定意见来确定的。若在道路交通事故中，涉及到的各方当事人存在相同或类似的过失行为，诸如严重超速行驶或者严重违反交通规则等情况，便有可能被判定为同等责任。在这类案件中，各责任人需要按照各自应负的过错程度，分别承担相应比例的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第五十二条
机动车通过没有交通信号灯也没有交通警察指挥的交叉路口，应当遵守下列规定(一)有交通标志、标线控制的，让优先通行的一方先行；(二)没有交通标志、标线控制的，在进入路口前停车瞭望，让右方道路的来车先行；(三)转弯的机动车让直行的车辆先行；(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。

[律师回复] 解析：
1、关于律师会见费用的承担问题，应当由被指控罪名的被告人的家人自行支付。一次律师会见的服务价格大致在数千元人民币左右，具体收费标准则因案件规模以及律师自身的执业经验等因素而有所差异。据了解，目前在深圳地区，律师会见的收费范围通常在2000至6000元之间；
2、在进行律师会见时，必须得到被告人本人的授权（如果此前已获得过授权或通过办案人员转达），或者由其亲属代为委托（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属关系）。
然而，对于表亲而言，他们并没有资格代表被告人进行委托；
3、在当前情况下，若被告人被关押于看守所内，那么唯一能够进行会见的途径便是委托律师。家属在此种情况下无法直接与被告人见面；
4、根据的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的授权即可进行会见。也就是说，即使被告人刚被捕入狱，律师也有可能在当天便得以与其会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
解除取保候审通常是由做出取保候审裁定的公安机关或是人民检察院所做出的决策。当案件在进行侦查、审查起诉或是审判等各个阶段完毕之后，或者是发现不再需要继续采取取保候审的举措之时，便会依照法律程序解除取保候审的措施。譬如说，若被取保候审人员在取保期间严格遵守相关规定，那么在案件终结之后，就应立即解除对其的取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
3.审慎审核后，由提议的保证人签署保证文书或缴纳保证金。
4.在以上程序均完成之后，相关案件处理机构将根据《呈请取保候审报告书》进行呈报审批，经由县级市公安局或者省级直属公安局的主要负责人同意批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于律师服务费用的承担问题，一般情况下是由负责聘请律师的一方当事人全权负担的。此规则适用于诸如抢劫罪这类刑事案件。具体而言，律师服务费用的数额取决于诸多因素，如律所制定的收费准则、案件的复杂性以及律师个人的专业素养等。在当事人与律师签署委托协议时，双方将会就律师费的支付方式及金额进行详细且明确的商定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十三条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费，以及通过诉讼或者仲裁解决的案件应当由败诉方承担的律师费，由委托人另行支付。

[律师回复] 解析：
罚金制度乃指国家以强制手段迫使违法者向国家支付一定额度之金钱以为刑罚之手段也。罚金乃是一种以剥削罪犯财物为实质内容的财产刑罚方式。对于判刑项下的罚金，应自判决指定的期满之日次日开始缴纳。当事人可先行前往法院领取罚金收据。随后，携带所开具之收据至任意一家法院指定的银行进行缴费。待缴费完毕之后，银行将要求当事人持回执交还法院。在提交回执之后，请妥善保存其中一份，至此便已顺利完成被拘留期间罚金的缴纳工作。若当事人未能按时缴纳罚金，则人民法院有权对无法律规定之减免理由而未履行罚金缴纳义务之人，采取强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
针对合同诈骗行为，可以采取以下步骤进行退赔事宜：
首先，应及时向当地公安机关报案，待警方接手该案件并决定是否有必要启动刑事司法程序之后，若判定需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任，公安部门将依法立案展开全面调查工作，同时，对于犯罪分子违法获取的所有财产，将立即依法予以没收或勒令其全额退回受损方；
其次，若受到欺骗的款项无法百分之百得到退还，受害者有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决诈骗分子承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，申请取保候审应由公安机关、国家安全机关、人民检察院以及人民法院根据案情的实际情况，依法作出相应的决定。
同时，若公安机关、人民检察院、人民法院决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施，则应由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于律师代理费用的承担问题，具体责任方需依据实际情况进行判断。在法律层面上，通常将败诉一方视为承担该项费用的主体，
然而，此种责任分配并非绝对。如遇到聘请律师的一方当事人自主行为导致案件结果发生变化，相应的律师代理费用也应当由其自担。
因此，在律师费承担的问题上，需要严格遵守相关法律法规及审判原则。
首先，根据我国现行法律规定，对于律师费的承担应有明确的法律条文作为依据；
其次，在没有明确规定的情况下，裁判过程中必须体现出公平、公正的原则，并根据双方当事人的过错程度，合理地确定律师费的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。