律师您好，我村搞拆迁，镇政府和村委会跟村民说是省批准的项目，可是在拆迁中没有看到市政府和县政府的领导干部来村中实施监督和指导，只是本镇组织了乡镇干部及乡镇各部门的领导和各村支部书记，村主任300多人，进村到各户动员拆迁，这种情况是否真的是省批准的项目吗

[律师回复] 在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，一些人大赚了一笔，但也有一些人反而在拆迁后降低了生活水平。这是为什么呢?我想这可能跟咱们被征收人对旧城改造、城中村拆迁如何补偿的相关法律知识不熟悉，地方违法征收屡禁不止有很大关系。
今天即明拆迁律师就从法律层面结合拆迁实践，为大家科普，旧城改造、城中村拆迁必须遵守的四大补偿原则。条条都很您相关，您可要看清楚了。
城中村房屋参照城市房屋补偿的原则
即明拆迁律师接到过很多城中村拆迁的当事人咨询。有一位当事人反映，他们当地农村周围早就被高楼大厦包围了，也位于城市市区，但是在拆迁时却要按照普通农村房补偿，一平方也就2000元，而周边房价早就达到了7000-8000元一平方。
拆迁户拿着这个补偿无法在周边城区买上房，拆迁后的生活水平会受到明显影响。这显然不合理。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，征收农村集体土地时…，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。
因此，城中村拆迁，理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算。

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城中村房屋参照城市房屋补偿的原则
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拆迁户拿着这个补偿无法在周边城区买上房，拆迁后的生活水平会受到明显影响。这显然不合理。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，征收农村集体土地时…，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。
因此，城中村拆迁，理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算。

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城中村房屋参照城市房屋补偿的原则
即明拆迁律师接到过很多城中村拆迁的当事人咨询。有一位当事人反映，他们当地农村周围早就被高楼大厦包围了，也位于城市市区，但是在拆迁时却要按照普通农村房补偿，一平方也就2000元，而周边房价早就达到了7000-8000元一平方。
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根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，征收农村集体土地时…，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。
因此，城中村拆迁，理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算。

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城中村房屋参照城市房屋补偿的原则
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因此，城中村拆迁，理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算。

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城中村房屋参照城市房屋补偿的原则
即明拆迁律师接到过很多城中村拆迁的当事人咨询。有一位当事人反映，他们当地农村周围早就被高楼大厦包围了，也位于城市市区，但是在拆迁时却要按照普通农村房补偿，一平方也就2000元，而周边房价早就达到了7000-8000元一平方。
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