我方与房东签订3年租期，本来就打算长租的，所以当时与房东签订的合同里约定，我方如要求续租，租金上下浮动10%内与房东签订3年内的合同。现租期将至，已发续租意向涵，但房东要涨价，较之前的租金涨了60%。并表示不到这个价格就不租，我方实难接受。请问之前合同内续租租金约定对房东有约束作用吗？是否具有法律效应？

[律师回复] 可以起诉要求按照合同承担费用，并承担损失。

[律师回复] 退房问题要根据合同约定和具体情况来判断。如果合同中明确规定了提前退房的违约责任，比如不退押金和收取一个月房租作为违约金，那么甲方按照合同执行是有一定依据的。不过，如果合同约定不合理或者存在显失公平的情况，可以尝试与甲方协商解决，争取更合理的处理方式。如果协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好！合同啊是怎末约定处理的