购买二手房签合同需要注意什么问题

结论：签订二手房购房合同的注意事项。
解析：
签订二手房购房合同的注意事项：
建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；
明确约定交房款项，包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等；
及时办理过户登记；
提前明确违约责任，有备无患。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。