土地使用性土地使用性质

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集体土地上的宅基地的使用年限就是永久的，除此之外，其他性质的土地的使用年限都是有时间限制的。不过，就算属于国有城镇土地的性质，但是该土地的开发是用修建居民住宅的，居民住宅的土地使用年限也可以说是永久的。因为国家不会在土地使用权到期以后强制拆除住宅楼。

土地使用权性质分类是划拨取得的和出让取得的土地使用权，根据我们国家《土地管理法》和《土地登记办法》当中明确的规定，我们国家的土地使用权类型只有只以上的两种方式，不存在其他的方式了。

可能是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。