王老师好，我有一门面，与承租商家签订租用合同5年，（他租了四家门面，打通隔墙使用）合同由房开商提供，上写有租期满后如果我要求恢复隔墙，他必须给我恢复。今年才三年，他告知不租了，然后通知他隔墙，他不隔，我起诉他。法院判决我与他签订的合同是框架结构合同，相关隔墙的条款无效，并判决我退还履约保证金。我认为对我不公，想上诉，特找您咨询一下。，

[律师回复] **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）****合同期内房东无权单方涨租，合同到期可拒签搬走。****法律要点**：租赁期内房东擅自涨租属违约，您有权按原租金继续居住，房东强行涨租或断水断电可起诉维权。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）****合同到期后**：房东可自由定价，涨幅离谱（超市场价30%以上）您可选择不续签，要求退还押金并搬家。注意提前拍照留证，防止退租时被扣押金。**应对策略**：先查合同有无"到期自动涨租"条款，无此条款可主张优先承租权施压；若房东威胁断水断电，立即发律师函或向住建部门投诉，同时找好下家避免被动。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**

[律师回复] 你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 这种情况可以通过-/短信聊天记录（看房、付款、发现漏水/异味、要求退租、房东拒退）相关证据提起追溯