你好律师，您好

被征收人若要获取公平、合理的征收补偿，聘请律师一定是越早越好，而不是顶不住了才请。早到什么时候呢?一言以蔽之，项目启动，初次与征收方接触后发现补偿标准不可接受，此时就应求助于专业征收维权律师了。

第一个小技巧：找准目标，合理定位。第二个小技巧：谈判中少说多听，仔细分析和判断，抓破绽。第三个小技巧：学会控场，抓住拆迁人心理谈判。第四个小技巧：抓住拆迁人的违法点，促进谈判，从中获利。

在征地拆迁中的违章建筑主要包括：(1)未取得建设施工许可证而修建的建筑物，或者虽取得建筑施工许可证但未按许可证的规定建筑的建筑物;(2)没有资格或未获得批准而搭建的住房;(3)在农用地上建筑的工业建筑。

提高补偿和打赢官司之间的关系。首先你要清楚的是，直接给大家说结论，在征地拆迁维权官司中律师打输了，补偿还是可以提高的。肯定有的人会说为什么?因为在律师维权时，是针对拆迁办各种违法点来提起诉讼，逐个击破，让拆迁办无路可走，因此达到提高补偿的需要，诉讼是为了确认拆迁办的违法行为。

房产登记他人名下风险大，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要经过依法在国土房管部门登记才发生法律效力，登记的不动产所有权人受到法律保护。