您好，请问婚前一方支付购房首付，一方支付税费大修基金等费用，房产证为2人的名字，没结婚就分手了，怎么分割财产

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 您好，可以电话联系沟通细节。

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好，你咨询什么事情呢

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 具体情况说明一下？你好

[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询么

[律师回复] 请提供案情背景，以便我们及时沟通分析提供帮助

[律师回复] 沪杭知名律所金姐团队专注婚姻家事、房产、经济诉讼。资深团队专业、高效

[律师回复] 你好，你就债权债务方面有什么需要咨询的？

[律师回复] 解析：
律师费缴交事宜通常可随双方协商而定，既可事前支付亦可待案件完结后再行支付；但具体实施方式需依据各方意志进行调整，以确保达成公平合理的协议。
在律师与客户签订之相关服务合同中，应包括下列关键条款：
原告方及被告方的详细信息及其地址、诉讼问题内容、数量和质量标准、应付价款或议价条款、合约执行时间及其履行方式、违约行为后所需承担的法律责任以及纠纷解决机制等等细节。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
房地产开发企业在向购房者交付新建成品住宅时，所需要满足的条件主要涉及如下几个要点：
首先，建造方须向购买者提交具备法律效力的《建筑工程竣工备案表》以及完整的住房分户验收报告；
其次，必须根据实际测量结果赋予购买者相对应的购房面积；
最后，要依据《预售合同》中的条款，提供合同中另有约定的其他交付条件。
同时，建造成功的住宅物业应附赠《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》这两份重要文件，用以保障业主权益和明确使用方法。
此外，供水、供电、供暖、天然气供应、通讯网络设置、道路通行及绿化带建设等基础设施，亦要严格按照购房合约中所规定的交付标准完成建设。
为了保证交付的房产完全符合使用要求，开发商应当按时按照预定合同交付具备相应能力的新的商品住宅。
若未能按照预定时间准时履行，则开发单位需主动承担由此产生的违约责任，且需就此支付给购买人适当的违约金作为补偿。
除上述内容外，开发商还要提供由政府职能机构颁发的各类验收合格证书，诸如《总体规划验收合格证》、《消防验收合格证》、《绿化验收合格证》等。
此外，还要提供由公用事业部门颁发的验收合格证明，如邮政邮政通邮证明、环保设施验收合格证明等等。
值得注意的是，房屋面积测量报告亦为交房流程中的不可忽视的重要环节。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

[律师回复] 解析：
《关于掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得利益罪量刑标准的规定》依据法院最高裁定，对于触犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得利益罪的被告人，其判刑标准应当参照以下指导原则进行：
1.由于案件情况的多样性，对被告人的量刑起点取决于多种因素，包括但不限于犯罪情节的程度和性质。
针对不同情节类型，可在具体范围内依法确定量刑起点。
具体而言：
(1)若罪犯情节一般，则量刑起点应在三个月到六个月的拘役之间；
(2)倘若犯罪情节较为严重，那么量刑起点应当处在三年以上、四年以下有期徒刑这一区间内。
2.在确定了量刑起点的基础上，还需逐案考虑其他与犯罪构成有关的事实因素，以增加刑罚量作为定罪依据，最终确立基准刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
交强险的赔偿准则如下所示：
当事故责任人是车主，交强险将按照以下方案进行赔偿：
在三者物损方面，可获最高2000元的赔偿；在医疗费用方面，可获得最多10000元的赔偿；在人身损害及致残方面，可获得最高110000元的赔偿。
然而，如果事故责任人并非车主，交强险将按以下方式进行赔付：
在三者物损方面，最高可获得100元的赔偿；在医疗费用方面，最高可获1000元的赔偿；在人身损害及致残方面，同样可以得到最高11000元的赔偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
对于未达十级伤残标准的情况，应依据所受侵害的实际情形，对相应的医药费、护理费、交通费、营养费以及为治疗与康复所支付的合理费用给予赔付，同时还需赔偿由此导致的误工损失的收入部分。
值得注意的是，十级伤残乃是最轻程度的伤残级别，若受害者的损伤状况无法被鉴定为十级伤残，这便意味着他们并未达到残疾的程度，相应地，侵权责任人便无需赔偿残疾方面的相关费用，只需承担受害者为治疗损伤所产生的费用即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在此类案例的常见情境中，对于在汽车交易过程之中出现的纷争，双方当事人可通过友好磋商予以解决，在达成一致之后签署相应的法律文件。
倘若双方僵持不下无法达成共识，则可以直接向消费者协会或者工商行政管理部门投诉，寻求他们的协助与支持。
除此之外，作为最后的选择，您同样可以精心准备诉讼状并向当地的初级人民法院提请诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二章消费者的权利：
第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
若未完成产权转让，则可撤销自身所持有的所有权权益。
具体情形需依据公证文件中的内容来做详细研判；关于赠与人可行使撤销权的情况主要包括以下几个方面：
1.存在严重侵犯赠予人或其近亲人身权、财产权的行为，其考量因素主要包含三大点：
首先，受赠人必须存在故意伤害、侮辱、诽谤等恶意行为；
其次，该侵权行为需导致相当严重的后果产生；
最后，实施侵害者应属于赠予人或者其直系亲属范畴内。
2.在附带抚养义务的赠予过程中，若受赠人未能按照协议规定承担相应抚养责任，即构成此类撤销事由。
值得注意的是，此类撤销理据同样要求具备三大要素：
首先，受赠方须实际负有抚养赠予人口老病残的义务；其次，该受赠人未能自觉履行相关抚养使命；最后，受赠人均具有稳定的抚养能力。
3.在设定了一定附带义务的赠予事件中，如若受赠人违反赠与协议中所规定的相关义务，同样可以作为撤销事由加以考量。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
赠与人具有任意撤销权，存款的赠与人是田某和黄某，故笔者认为须田某与黄某共同行使任意撤销权，该赠与协议方可撤销。

[律师回复] 解析：
若买卖合同未明确约定欠款所应产生的利息，则债务方无需支付该部分款项作为利息。
但倘若经由法庭裁决后，债务人仍旧未能按时履行义务，在此情況下，在执行程序进行过程中，债权人有权要求对方支付逾期履行期间所产生的本金利息。
据相关法律规定，逾期履行期间的本金利息将按照每日万分之一点七五的标准进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
买卖合同对于欠款没有约定利息的，债权人无权要求支付利息，提出此诉讼请求的，法院也不会予以支持。

[律师回复] 解析：
若神经衰弱之症状确系邻居的噪声所诱发，那么您可以结合医疗机构的诊断证据，启动相关的法律程序进行索赔。
在此过程中，我们建议您首先尝试与其户主沟通协调，以寻求妥善解决途径；若此举未能奏效，可以考虑向警方报案求助；当然，在双方协议无果或者警方介入后仍无法解决问题的背景下，您便可依法向法庭提出诉讼申请。
这样做的目的是为了要求邻居停止不良行为，公开表示歉意并对造成的损失予以相应赔偿。
值得指出的是，《中华人民共和国民事诉讼法》为您发起诉讼提供了必要的法律依据，但须遵循一定的法定程序。
在这些方面，您应具备以下四个条件：
即具有案件直接利益关联性、明确的被告身份、具体的诉讼请求以及事实依据，同时还需确保诉讼符合人民法院的受案范围及管辖权。
若是邻居因此产生严重困扰，您甚至可直接拨打110报警电话，让警方出面协助处理问题。
在所有可能途径均处理无效的前提下，您也可以选择诉诸于法律手段来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在决定售出房产前，若资金已列入监管账户内，那么这是符合常规程序的操作步骤。
只要交易尚未完成过户手续，资金的撤离即相对容易实现；倘若最终决定退出房屋买卖合约，您同样有权利要求返还首付款。
如果您需要退款，可行的途径是从当地的房地产管理部门着手申请取消购房合约的相关流程，并在解除该协议之后提交退款请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。