继承开始:在无遗嘱指定的情况下,按照法定继承顺序,第一顺序继承人为配偶(即母亲)、子女。子女若放弃继承,则父亲那部分产权全部由母亲继承。
子女签署放弃继承权声明并办理公证:子女需要到公证处办理正式的放弃继承权声明书,并完成相关公证手续。
母亲取得完整产权:一旦所有子女放弃继承权且经过合法程序确认,母亲将获得房屋的全部产权。
母亲有权处置房产:在取得完整的房屋产权后,母亲有权自行决定是否出售该房产。她可以将房子过户至自己名下,然后依法依规办理房屋买卖交易。
需要注意的是,不同地区可能存在一定的差异,在具体操作前建议咨询当地法律专业人士或前往相关部门了解详细的继承与过户流程。