房税退税条件是什么

解析：
对于房地产退税政策，个人必须具备以下特定条件方可获得退税批准：
首先，如果个人在近期购置了全新住房并支付的款项大于或相当于原住房销售总额，包括已经向政府或者原产权单位缴纳的部分，那么其所须缴交的个人所得税将全部退还给纳税人；
其次，若个人所购买的新住房价值低于原住房销售总额，此时需按照购买住房的金额除以原住房销售总额的百分比，计算所需退还的个人所得税数额予以返还给纳税人；
再次，当出售或买方拥有的房产是由夫妇和其他合有人共同所有时，应按照夫妇二人在房产总价值中所占股份份额来计算退税金额；除此之外,如果出售或购买房产的申办者仅占有部分所有权，同样也会依据个人在房产总价值中的份额来进行退税的计算；
最后,对于已经完成退税手续但数量较少的人士来说，一旦他们在1年内又添置了新的住房，便有机会再行申请未完成退税的税款。
无论是出售还是购买新住房的时间，都必须是自1999年12月2日起始的时间段，并且出售和购买房产的时间间隔不能超过12个月，同时个人出售住房的时间应以个人所得税完税证上完全记载的代扣税款之日为准。
而针对选择购买住房的个人，申请退税时所需提供的详细资料如下：
第一项为退税申请审批表，第二项则涉及纳税申报表的原本及其副本，第三项需提供已缴税费的详尽凭证以及正本以及副本，后两项材料也同样需要提供;而税收机构的核可批复也是必不可少的一环。

法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条　  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条　  下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。