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装修解约违约金标准

4.9w浏览 匿名 2024-03-09 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    装修协议解除时的违约金数额确定,往往受到诸多因素的影响和制约。
    首先是合同约定:
    装修合同的各方当事人有权自由地协商并商定所谓的违约金的具体数值或者相应的计费方式。
    约定的违约金既可以是一个明确的金额,亦或是按照某个比例进行计算。
    其次,我们必须提及到中国《中华人民共和国民法典》中的相关法条。
    此项法律于2021年1月1日正式生效实行,其中第五百八十五条明文指出,当事人有权利就违约行为约定违约金支付额,而且当规定的违约金低于实际损失的时候,人民法院或者仲裁机构应该根据当事人的要求对此进行适当的增加;但是,若违约金过分高于实际损失的话,同样可以依据实际情形,对之作出适宜的降低。
    接下来,实际损失也是我们不得不考虑的重要因素:
    在无特殊约定的情况下,违约金的数额通常是基于实际损失而计算出来的。
    这也就意味着,如果在合同之中有着明确的相关条款表述,那么我们应当优先关注并遵循这些条款。
    最后,我们不能忽视司法裁量:
    在实际处理过程中,如果双方约定的事项与法律规定相违背,比如约定的违约金超过了实际损失的30%,此时,法院便有可能介入处理,并依实情权衡后调整违约金的数额。
    举例来说,诸如《住宅室内装饰装修工程施工合同》此类协议中,很可能涉及到关于解约违约金的明确规定,如合同总金额的10%。
    在此类情况下,该等约定便成为详细明确的违约金执行标准。
    总结来看,装修协议解除时违约金的确定应综合考虑合同的具体条款、法规规章及实际产生的损失等多方层面因素。
    在无特别约定的构架下,违约金常常参考实际损失进行计算。
    法律依据:
    《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(二)第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
    第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
    全文
    8 03-09
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