我们买了房子还没有过户，房东不在了，有办法解决吗？

[律师回复] 解析：
需根据实际状况来作判断。倘若存在对老年人不提供必要的经济及精神支持，甚至是遗弃老年人的行为，那么这种行为将会被认定为遗弃罪，可能面临五年之内的有期徒刑、拘役或管制。对于那些年迈体弱、缺乏独立生活能力的人群来说，如果有扶养义务却不去承担并表现出极度恶劣的态度，将面临五年之内的有期徒刑、拘役或管制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
在对房地产所有权进行司法裁决并办理过户手续时，通常需缴纳购置税与正常的转让费用相同。这其中涉及到的税费主要有以下几种：契税占比20%左右；个人所得税比率为1‰；印花税则以1‰的比例计算；如果该房产购买时间未达到两年，那么增值税的征收税率将上涨至5.6%；
此外，还需支付城市建设维护税、教育附加税以及地方教育附加税，总计约为5.6%；在房屋交易过程中，还会产生一定的手续费；
最后，办理房屋产权登记也需要支付相应的费用。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
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契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
涉及到的行为定义为盗窃罪行，其中所涉范围包括了游戏账户以及游戏装备等网络虚拟财产。
值得指出的是，此类虚拟财产在法律上仍然具有保护性，具有现实经济价值。倘若有人擅自对他人财产进行盗窃，其金额若超过1000元人民币，便会面临刑事责任的追究。
根据相关法律规定，对于盗窃公共或私人财物，且数额较大者，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十七条
法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
店铺内部物品遗失事件中，若将无辜的雇员作为唯一的赔偿责任人是违反法律规定的，这无疑是对雇员财产权利的侵犯行为。在此情况下，雇员有权依据相关法律法规，解除与公司之间的劳动关系，并向其提出合理的经济赔偿要求。
至于被他人盗取的店内财物，应由实施盗窃行为的人员承担相应的侵权责任，而非雇员本人。因此，雇员无需为该类事件承担任何形式的赔偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
我们建议您在签订合同时，附上一份补充附件，以详细列出所有的赠品信息。通常情况下，当您购买汽车时，销售商为了促进交易成功，可能会向您承诺提供多种物品作为礼品，例如10次车辆保养服务、专用脚垫以及高档车模等等。为了确保您能够获得这些赠品，我们强烈建议您将其明确写入合同中，以确保这些条款具有法律约束力，即使在日后出现争议时，也能有据可依。当然，如果您在签署合同时疏忽了这部分内容，也不必过于担心，只需及时与销售商联系，要求他们在合同之后附加一份补充协议即可。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在开庭之后，择日宣布判决通常会在十个工作日期限之内完成。
根据我国法律规定，人民法院审理涉及到公诉案件的司法程序，其审判期限应在受理案件后的两个月内予以公布并执行判决，如果情况复杂且案情重大，则最迟也不能超过三个月。如果案件可能导致被告被处以死刑或者并带有民事诉讼部分，或者存在本法第一百五十八条所规定的任何一种情况，那么经过上级人民法院的批准，可以将审判期限延长三个月。若由于特殊原因而需要进一步延长审判期限，则需向最高人民法院提出申请并获得批准。当人民法院变更了案件的管辖权时，从新的人民法院接手案件之日开始，审判期限将会重新计算。
此外，如果人民检察院对案件进行了补充侦查，并且补充侦查工作结束后将案件移交给了人民法院，那么人民法院将会重新计算审判期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限

[律师回复] 解析：
司法裁判文书下达之后，撤诉之权已经丧失。
然而，在对上诉进行审查并作出裁决之前，原告依然有机会撤回其在原审法庭提起的诉讼请求。在此期间，原告如欲撤诉，需获得人民法院的批准。在案件一审判决作出之前，原告均可依据自身权益向法院提出撤诉申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
第一步是提出申请。经过法律赋予效力的民事判决、裁定及刑事判决、裁定，当事人皆须履行各自应尽之责任与义务。如若一方无故拒绝履行相关规定，那么另一方可依法向人民法院提交申请要求执行，亦或是由审判人员将相关事宜交由执行员来执行。
紧接着是法院受理申请这一步骤。接下来就是向被执行人发布执行通知书。在此环节中，执行员在收到申请执行书或移交执行书后，应当立即向被执行人发出执行通知，明确告知其在指定的时间内务必履行相应的义务，否则将会面临强制执行的后果。
如果当事人或利害关系人对于裁定结果持有异议，他们有权在裁定送达之日起的十天之内向上一级人民法院递交复议申请。
最后一个步骤是采取强制措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十七条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
法律明确规定，只要盗窃金额或次数达到了特定标准便可依据《中华人民共和国刑法》予以刑事立案追究相关责任。具体内容如下所述：对于盗窃公共财产或他人财物，数额在较大范围或者屡次进行盗窃活动的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；其中，1000元至3000元人民币以上的盗窃金额被视为数额较大，而在两年内实施三次及以上的盗窃行为则被认定为多次盗窃。若盗窃金额达到巨大程度或者存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并处以罚金；在此基础上，如果盗窃金额高达三万元至十万元人民币以上，那么就属于数额巨大的范畴了。至于数额特别巨大的情况，即盗窃金额在三十万元至五十万元人民币以上，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当贵司需要进行法人及股东的更换时，请确保您已经准备了以下所需的相关资料：
首先是由法定代表人亲自签署的《公司变更登记申请书》；
其次，贵司需填写并签署《公司股东（发起人）出资情况表》；
第三，贵司还需填写并签署《指定代表或者共同委托代理人的证明》；接下来，如果贵司为有限责任公司，则需要提交股东会决议；
此外，股权转让协议或者股权交割证明也是必不可少的；对于新的股东，他们的主体资格证明或自然人身份证明也需要提供；同时，贵司的营业执照副本复印件以及其他类型的法人的相应登记证书复印件亦需提供；
最后，自然人股东的身份证复印件同样需要提供。在所有这些材料中，贵司的公司章程修正案以及法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，相关的批准文件或者许可证书复印件也需要一并提交。
法律依据：
《企业法人登记管理条例》第十七条
企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。

[律师回复] 解析：
在有限责任公司中，控股股东通常指那些其出资额占据该公司资本总额超过50%，或者其所拥有的股票数量占据了股份有限公司总股本超过50%的股东。
然而，即使他们的出资额或所持有的股票比例并未达到总股本的50%，只要他们凭借这些出资额或股票所享有的表决权已经足够对股东会和股东大会的决策产生重大影响，那么他们也可以被视为控股股东。
法律依据：
《公司法》第二百一十六条
本法下列用语的含义：
（一）高级管理人员，是指公司的经理、副经理、财务负责人，上市公司董事会秘书和公司章程规定的其他人员。
（二）控股股东，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。
（三）实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。
（四）关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。

[律师回复] 解析：
通常情况下，要想成为某家企业的股东，
首先必须具备足够的资金实力进行出资。
然而，这种出资方式并不仅限于使用货币，还包括采用实物、知识产权、土地使用权以及其他可被货币估值且能够依法转让的非货币财产作为资本投入企业。不过，自己不通过出资便成为公司股东的特殊情形只在特定情况下方会出现，例如接受他人赠予或是因继承关系而自然获得公司股权。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

[律师回复] 解析：
在法律上，析产后的房屋具备了交易资格。对于卖方来说，只要确保该房屋的所有权归属明确无误、以及相关的产权转移手续已经全部完成，便可依法将其出售给任何合法的购买方。
然而，对于买方来说，在选购这种析产后的房屋时，务必要审慎查验产权状况是否清晰透明、卖方是否真实拥有该房屋的所有权，并尽快办理好产权登记手续，以保障自身权益不受侵害。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，贪污四万元人民币以上者应被认为是"数额较大"的犯罪行为，量刑标准通常为判处三年以下有期徒刑或拘役，并且需要施加罚金处罚。
此外，倘若该罪犯在面对纪检部门进行的调查过程中能够积极配合，态度端正且具有良好的认罪悔罪表现，且能够主动退还非法所得，那么纪检部门可能会给予相应的纪律处分，但或许可考虑暂缓将案件移送至检察机关立案侦查。
然而，若该罪犯已经被移送至检察机关，则在提起公诉之前，如能如实交代自身罪行，真诚悔过，积极退回赃款，以防止或减少损害结果的进一步扩大，那么其可能获得从轻、减轻甚至免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
对于已被宣判有期徒刑或拘役的犯罪者，其被交付执行的法院应于判决宣告之日起十日内，将相关的法律文件送达负责执行的公安机关进行处理。换言之，当犯罪分子被判定需接受拘役制裁时，在判决公示之日起十日内，他们便需要开始履行拘役的刑期。而负责执行的机构则有责任将罪犯迅速收监，并向其亲属发出通知。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。

[律师回复] 解析：
若民事主体对最终生效的行政诉讼裁决表示不服，且其主张是裁决所适用之法律有误或者存在漏洞，那么在判决和裁定尚未禁止执行的阶段，他们有权根据能够颠覆原有案件事实的新证据，向上级人民法院递交再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第九十条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为确有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但判决、裁定不停止执行。
第九十一条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）不予立案或者驳回起诉确有错误的；
（二）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据不足、未经质证或者系伪造的；
（四）原判决、裁定适用法律、法规确有错误的；
（五）违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的；
（六）原判决、裁定遗漏诉讼请求的；
（七）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（八）审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
年满八周岁的未成年人均被视为限制民事行为能力人。当这些未满八周岁的儿童从事诸如赠予、奖赏以及合法的收入活动（例如稿费）等纯粹有益于自己的行为时，不得以此作为借口来抗辩其为限制民事行为能力人。在此之前，最高人民法院曾发布过相关的司法解释，而此次法律条文的明确规定正是为了进一步保护未成年人的财产权益。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
关于股东变动的相关法律法规明确指出，依据我国《公司登记管理条例》的具体要求，在提出股东变更申请时需要提交以下必备资料：一份详细完备的变更登记申请书、经全体股东签字确认的变更决议或者决定以及新任股东的合法身份证明文件。
此外，申请者还必须确保在股东变更事项发生后的三十个自然日内完成申请手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条
公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；
（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；
（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。
第三十四条
有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。

[律师回复] 解析：
持有股权比例高达百分之五十一的股东毫无疑问属于公司的主要股东行列；股东所拥有的股份份额通常以百分比为单位进行衡量，一旦某位股东在总股本中所占比重超出了百分之五十，便享有掌控公司各项重大决策及日常运营活动的绝对控制权。不仅如此，他们还能够主导公司的发展方向和业务策略。
法律依据：
《公司法》第一百六十三条
公司不得为他人取得本公司或者其母公司的股份提供赠与、借款、担保以及其他财务资助，公司实施员工持股计划的除外。
为公司利益，经股东会决议，或者董事会按照公司章程或者股东会的授权作出决议，公司可以为他人取得本公司或者其母公司的股份提供财务资助，但财务资助的累计总额不得超过已发行股本总额的百分之十。董事会作出决议应当经全体董事的三分之二以上通过。
违反前两款规定，给公司造成损失的，负有责任的董事、监事、高级管理人员应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若孕妇恶意抵赖要求赔偿，涉事人可向当地公安机关进行投诉解决。针对此类欺骗他人、贪图私利的行为人，如尚未构成刑事案件，根据我国治安管理处罚法的相关规定，公安机关有权对其实施五日至十日的拘留，并处以五百元以下的罚款；若情节较为严重，则可能被处以十日至十五日的拘留，同时还需缴纳一千元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。