解析：
针对长期存在的建筑物，根据规定，可以按单层计算总的建筑面积；若为多层房屋架构，则应将每层建筑面积进行累加来计算总面积。
另需注意的是，对于房屋内部夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等部位，高度超过2.2米的空间都要计入建筑面积中。
穿过房间的通道、房屋内部门厅，按照一个楼层计算其面积。
在门厅与大厅内部的回廊部分，如果层高超过了2.2米，那么就需要按照其水平投影面积进行计算。
另外，包括楼梯间、电梯井（观光梯）、提升井、垃圾道、管道井在内的各类井道，也都按自然分层数进行面积计算。
至于房屋的天顶，属于永久性的建筑物，层高达到了2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及倾斜结构屋顶高度超过2.2米的部位，也都按照其外部水平投影面积计算。
对于挑空层、全封闭式阳台，它们的外围水平投影面积将被计入总建筑面积之内。
而封闭阳台的审核标准，应当以房屋竣工时的实际状态为准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
律师
