解析：
关于房改房所涉及到的房产证，其形式主要存在两种：
第一种为按照成本价格购买的房改房，由此可见该房屋的所有权与处置权利均完全归属于产权人本人，无需再征得原产权单位的许可即可自由处置，然而恕不可将其进行赠与行为；另一种则为依照福利价格购入的房改房，在此情况下欲将其取得完整不动产地契，便必须先缴纳相应差额并更换全新产权凭证，之后方能合法上市进行交易。
在房改售房过程中，对于购房者所购置的居住空间亦有一定程度的限制，规定每名家庭成员可购买的建筑面积应在一定范围内，借此防范某些人士滥用职权大规模地以过低价格采购公有住房，进而导致国有资产或公有财产的流失。
诚然，购买经由房改方式出售的公有住房能享受一定的优惠待遇，公有住房的售价在此基础上还会根据工龄、职位或是专业等级等因素进一步优惠，同时对于离休人员亦存在一系列的优惠政策。
然而，消费者若选择以房改策略购置公租房，在其进入市场流通环节时仍会受到诸多限制作，如出售给员工的公租房通常需在入住后经过数年方可允许出售，且特指员工以标准价或成本价购入的公租房。
根据房地产管理法规规定，二手交易期间，卖方需补充支付土地出让金差价的2%，补缴完毕后，房屋性质将转变为商品房，房产证需重新申请领取，时间自产证发放日起计算。
若是房屋拥有完整产权且已办理了房产证，此时方可由业主自主进行买卖交易。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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