解析:
关于拆迁补偿政策,由于该领域涉及到多方面的复杂因素,因此地方行政机构在遵循国家统一指导原则的基础上,有权力结合本地具体情况进行灵活调整和适用。
在此我们可以归纳出几个基本原则供大家参考:
首先,拆迁补偿主要是针对被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失给予相应补偿,其衡量标准通常以每平米房地产价格来体现;
其次,根据临时居住环境及条件的差异,对于被拆迁房屋居民同样会按照其家庭人口数量,每月提供不同额度的生活补贴;
再者,为了鼓励民众积极支持房屋拆迁工作并愿意放弃部分权益,比如主动表示迁移至郊区或者放弃户主选择房屋的要求等,朝廷还设有一定数额的奖励性补偿费用;
最后,官方计算房屋拆迁补偿金额的方式通常会遵循一条公式:
即房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地占地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《上海市普陀区人民政府关于确定本区房屋拆迁套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》
第一条
套型面积补贴标准被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,适用套型面积补贴。套型面积补贴按照满足被拆除房屋基本使用功能的原则,以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户。本区套型面积补贴标准为每户15平方米(建筑面积)。
第二条价格补贴系数本区拆除居住房屋价格补贴系数为30%。