解析:
买房者在成交过程中所产生的各项税费如下:
首套住房所涉及的契税为1%(如房产总面积超过90平方米则税率调整至1.5%);二套房的契税则为3%;每平方米3元为交易管理费用;以及50元的交易登记费用。
另一方面,卖房者则需要支付以下税费:
营业税高达5.5%(若房产已使用逾五年且其建筑面积不大于144平方米,则可享受豁免);需缴纳个人所得税,税率为房屋标的额的1%,但如果该房屋为业主在城市内唯一的物业并已经使用了五年以上,便可以免除此项税收;此外,每平方米3元为交易管理费;而契税部分,住宅类房屋应按购入总价格的3%或1.5%或1%缴纳,每套房屋的具体纳税比率将依据相应政策及购房者的诸多因素进行确定;对于非住宅类型的房产,则须按照购入总价格的3%缴纳。
法律依据:
《契税法》第三条第一款的规定,买房子交契税标准为百分之三至百分之五。《契税法》第三条第二款、第三款规定,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。