解析:
在进行网上签约的手续时,请您们注意以下准备的相关材料:
卖方方面必须提供的包括但不限于:
居民身份证、户籍证明、婚姻状况证明、房产所有权证明以及土地使用权证明和物业发票等重要文件。
对于有特殊情况比如希望委托专业人士代理办理的朋友,也请确保您们已经准备好经过公正的授权委托书。
而作为买方,所需提供的并不复杂,只需带齐居民身份证、户口簿、婚姻状况证明即可。
另外,如若涉及未成年子女对房产所有权的分享比重问题,也请您们准备好孩子的出生医学证明以备查验。
在进行网上签约业务的办理过程中,既定的流程中将会涉及到以下几个步骤:
第一步,请您们出具由他人代为办理的授权委托书,并加以公证;
第二步,买卖双方均需提供有效身份证明文件;
第三步,根据规定填写并提交《二手房买卖信息表》;
第四步,上交房屋所有权证书;
最后一步,根据实际需求提交其他必须的相关材料。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。