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网签以后要去哪里备案？
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2024-02-22
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卞晓飞律师
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专家导读
从《城市房地产开发经营管理条例》的规定中了解到，在办理房屋备案的时候，一般是需要到房屋所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门，办理相应的备案手续。不过，如今也有不少地区实行网上备案，也就不用实际前往房屋主管部门办理备案手续。
一、网签以后要去哪里备案
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
二、房屋网签有什么作用
实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
进行房屋网签和备案，其实并不是一回事，但二者的共同作用都是为了避免出现一房数卖的情况发生。但是在效力上面，网签是没有备案的法律效力，通常只能实现备案的管理效果。所以，当事人在网签之后应当尽快到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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2023房屋网签去哪里备案？
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网签后去哪里备案，不备案行吗
[律师回复] 买房子是需要备案的。电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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快速解决“房产纠纷”问题
市里住院，要回县里报销！需要备案 在网上怎么备案啊
[律师回复] 异地医保报销需提供的材料：
本市医院出具的转院证明；
拿医院出具的转院证明到本市、区社保处（医保处）异地就医审批备案；
异地定点医院住院发票原件；
机打的费用清单原件；
住院病历有效复印件（医院盖章有效）1份；
身份证复印件1份。
外地就诊报销程序：
带患者身份证、两张一寸彩色照片、新农合医疗证到县合管办办理转诊备案手续；
携带患者身份证、新农合医疗证和转诊备案手续到转诊医院就医，办理新农合住院手续；
出院后，凭患者本人身份证(或户口本)、新农合医疗证、病历复印件、住院结算单(有的是发票形式的)、住院费用清单、转诊备案手续到合管办报销。
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请问备胎要怎么取出来啊，备胎是在后备箱里的
[律师回复] 自行车放后备箱里面不能盖住后备箱就是违章的，如果买个自行车架挂后备箱外放自行车就不违章。 根据《中华人民共和国道路交通安全条例》的相关规定,微型、小型载客汽车后备箱载物应当固定箱盖，否则面临50元罚款的处罚。 汽车后备箱的正确使用方式:
1、物品摆放：大下小上、重前轻后。
2、弹力网：固定易碎物体。
3、急救包：应急装置,纱布、剪刀、胶布等。
4、手电筒:部分和车型还有原车应急手电筒，在后备厢侧壁或者车顶处，平时固定在车上的时候是自动的充电的，拿下来就可以直接使用。
5、行李箱隔板:可以让行李更加隐秘和安全，同时也能将后备箱和车箱有个明确的划分。
6、小挂钩:它可以用来挂一些散装的小物品，把这些东西挂钩上，不仅可以节省空间，也不会因为急刹车让东西散出来。
7、逃生开关:带这个功能的车，在后备厢内侧有一个拉环，拉一下后备厢盖就打开了。
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新房网签去哪里办理备案手续？
新房网签去房管局办理备案手续，网签是签署合同的一种方式，网签房的信息公开性也源自于备案后，根据合同编号查询已购房屋的信息。网签之后，一般是由开发商负责将此合同进行备案。
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能在当地备案驾驶证吗？在哪里能备案？
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在异地从事营运的机动车驾驶人，向营运地车辆管理所备案登记一年后，可以直接在营运地参加审验。
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银行备案的担保协议应该去哪里备案？
[律师回复] 1.已经办理该建设工程用地批准手续。
2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。
5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。
6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。
7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。
8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。
9.法律、法规规定的条件。希望对您有帮助
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网签备案和租赁备案到哪里办理？
网签备案和租赁备案都是到当地的房地产管理部门办理，网签备案和租赁备案的目的在于对合同中的相关条款进行认定，使得合同具备法律效应，在司法实践中，应当根据法律规定的程序和方式来进行办理。
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设备采购合同里的预付款算设备款吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、设备采购合同里的预付款算设备款。现在无论买什么，商家都会要求买家预付一部分款。等买卖验收成立后，在按总合同价款扣除已付款做最后财务结算。
2、预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。
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大家好，最近手上有了一些钱，便想要买一套房，我想问购房合同哪里办理，要在哪里备案？
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手里有房子出租，出租时候是不是要备案，是去哪里备案，怎么交税呢
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（
1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（
2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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村里开农资店需要去税务局备案吗？如果备案交税吗
[律师回复] 申请国税登记证所需资料：
1、填写税务登记表一式两份。
2、工商营业执照（副本）、其他执业证件或批文原件及复印件一份。
3、法人企业的验资报告原件及复印件一份（个体工商户不需要）。
4、有关合同、（为您提供工商代办,商标注册服务）企业章程、协议书原件及复印件一份（个体工商户不需要）。
5、法定代表人和董事会成员名单（个体工商户不需要）。
6、个体业主、单位法定代表人或负责人身份证、通行证、回乡证、护照或其他证明身份的合法证件原件及复印件一份，近期正面免冠大一寸彩色照片三张。
7、组织机构统一代码证书原件及复印件一份（个体工商户不需要）。
8、银行帐号证明原件及复印件一份（个体工商户不需要）。
9、住所和经营场所证明（属自有的，提供产权证明；属租用的，提供租赁协议及出租方的产权证明）原件及复印件一份。
10、挂靠主管部门的企业，附主管部门的证明。
1
1、独立核算的分支机构须附总机构的证明以及总机构税务登记证副本和营业执照副本原件及复印件一份。
1
2、税务机关要求的其他证件资料。
1
3、涉及外企业除需要提供上述资料外，代理记帐还需要提供外经贸委批文、批准证书。
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