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阳台漏水到楼下谁的责任

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-03-20 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于阳台渗漏问题导致楼下住户遭受损失时,具体的责任方主要有以下几种情况:
    1.通常情况下,此类事件应由物业管理公司负责处理。
    2.若是在房屋质量保证期限内产生此种情形,根据相关法规,开发商应对此负责并进行免费维修以解决问题。
    3.若阳台渗漏系由于第三者人为行为所致,则肇事者需对此承担赔偿责任。
    若前述责任人未能依法履行其责任义务,被损害权益的业主可依据法律程序向法院提起诉讼。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    全文
    6 2024-03-20
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