商品房收房时需要交哪些费用

解析：
在您踏入新居准备恭喜自己成为新的房屋主人之际，请务必关注并了解清楚在商品房验收阶段，我们需支付的多项必要费用。
首先，我们要谈谈房屋补差款项的问题。
如在签署购房协议时约定的房屋面积，与实际交房面积出现误差时，按合同约定执行，以合理公正地进行差异款项的补充或收回的事宜。
其次，契税是在房屋交易过程中所产生的，由买方（即我们的业主）负责承担的法定税种，它以严肃的法律形式证明了房屋所有权的合法性流转。
至于具体的契税率，则受到诸多因素影响，主要包括房屋的类型以及其耐久年龄等信息，这个数值往往由国家税务部门严格审批后确定。
接着，我们要聊一下公共维修基金的概念。
这种专用于住宅楼宇公用部分的修缮保养及其管理的专项资金，通常会在我们购买房屋的同时被要求一次性清缴完毕。
最后，关于有线电视开户费，部分区域或许需要预先支付这项费用以便进行有线电视的安装工作，但是在房屋验收完成后，必须得到全额退还。
同样，产权登记费也涵盖其中，包括了确定房屋所有权及颁发产权证书所需的所有费用，均是必不可少的手续之一。
尽管物业费的收取并非强制性的呢，但是，大多数小区在业主入住时都会收取前期的物业费。
需要提示的是，以上这些费用的缴纳义务和缴纳期限，可能由于地域政策和购房合同中的具体细则有所不同，因此，在您实际操作的过程中，以确保严格按照当地的法律法规和相关约定去执行。
法律依据：
根据《商品房销售管理办法》
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。