同时,有哪些细节需要我们特别注意呢?
在选购房产签署合同时,我们需要特别注意以下几个重要的细节问题:
1.务必明确约定逾期交房的相应违约责任;
2.应明确标注计量面积差别的妥善处理方式;
3.需明文规定公共分摊建筑面积;
4.必须明确约定房产证办理的具体期限;
5.要着重关注房屋品质的深度考察以及物业管理相关事宜等方面的细枝末节。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条例示,买卖合同应包含的基本要素主要包括标的物的名称、数量、质量、价格、履约期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等等。
根据第五百九十八条之规定,卖方有义务向买方交付标的物或交付提取标的物的单证,同时完成标的物所有权的转移工作。