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结婚前自己付的首付怎么算

4.9w浏览 匿名 2024-03-22 江西九江
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律师解答 共2条
  • 九江法务
    九江法务
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    在结婚前自行支付房屋首付款项的情况中,假如在婚姻存续期间仍旧使用自身的私人资产偿付贷款,且仅登记在个人名下的话,那么此套房产仍应被视为个人财产,个人拥有唯一的支配权力。
    然而,若在婚后续行过程中使用了双方的共同财产偿还贷款,抑或是在婚姻关系建立后双方达成共识将特定财产划为夫妻公共所有,此类情况就会将该财产判定为夫妻共有财产,双方平等地享有对此类财产的支配权益。
    全文
    6 昨天05:20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    若个体在结婚前自行支付购房之首付款项,而婚后仍旧以自身独立资产偿付贷款且仅将房屋产权登记于己方姓名之下,那么这处房地产应被视为当事人的私人财产,仅由其本人享有相应的所有权。
    然而,若婚姻关系存续期间,使用了双方的共有财产用以偿还贷款,或者在婚姻约定中明确财产归属为夫妻共享,那么此类房产便应视为夫妻共同财富,由两位当事人均等地享有支配权。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    8 昨天01:12
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