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徐家屯村动迁有人头费钱吗

3.4w浏览 匿名 2024-03-23 新疆伊犁
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于房地产拆迁过程中的“人头费”计算标准,我们需要明确指出这与人头数量有关,并且必须与户口紧密相连。
    如果户口暂时未发生变动,那么相应的人头费当然无法享受到。
    以下是一般的房屋拆迁流程步骤:
    首先,获取并填写房屋拆迁许可证:
    负责拆迁房屋的机构需向所在地城市或县级人民政府的房屋拆迁管理部门提出申请,以取得房屋拆迁许可证。
    接着,发布拆迁通告:
    房屋拆迁管理部门发布详细的拆迁通告,明确拆迁方、拆迁范围以及拆迁期限等重要信息,所有相关细节应公告于众。
    然后,签订拆迁补偿安置协议,执行具体的拆迁工作:
    双方当事人就补偿方式、补偿金额,安置住房的面积和地点,搬迁的时间,以及搬迁期间的过渡和过渡期等各项事宜,按照法规签订全面的拆迁补偿安置协议,并按照协议规定组织实施相应的拆迁工作。
    法律依据:
    《城市房屋拆迁管理条例》第八条
    房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
    全文
    3 03-23
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抢劫罪是刑法里头的重罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫行为,无疑是一种性质恶劣且严重影响社会秩序和公民安全的刑事犯罪行为。
对于此类违法犯罪活动,必须依据相关法律法规进行严厉打击,并依法追究其相应的刑事责任。
众所周知,根据我国相关法律,犯下以暴力、胁迫或其他非法手段夺取他人财物的行为者,将面临三至十年的有期徒刑惩罚,同时还须缴纳相应罚金。
然而,如果具备下列情况当中任何一项,那么刑罚将会更为严重,具体包括:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
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(3)对银行或其他金融机构实施抢劫的;
(4)多次抢劫或累计金额巨大的;
(5)因抢劫导致受害人重伤甚至死亡的;
(6)假扮成军警人员实施抢劫的;
(7)持有枪支实施抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:
第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;
第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。
此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种:
(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;
(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;
(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
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