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物业费滞纳金有法律依据吗

3.1w浏览 匿名 2024-03-24 陕西延安
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    不合乎法规。
    物业公司擅自收取滞纳金行径乃是违法之举,现行的相关法律显然并未赋予其征取滞纳金的权利。
    尽管作为业主,我们依法应当承担支付物业管理费用的义务,然而在业主未能及时足额地履行该项义务时,物业公司仅有权采取合理措施进行敦促支付(如发函催告)。
    倘若经过这样的手段后,业主仍然违背承诺,拖欠款项,物业公司只能选择向法院提起诉讼或是请求相关仲裁机构裁定,而绝不能未经许可擅自征收滞纳金,甚至是施行诸如停水、断电等极端手段。
    全文
    5 03-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    此举并不合法。
    从法律层面来说,物业向业主收取滞纳金的行为并无任何依据可言。
    尽管每位业主都有按照规定缴纳物业费用的责任和义务,但若业主未能在特定期间内按时交付物业费用,物业服务企业仅能通过合法手段进行催交作业;
    然而,若阁下未能在催交期限过后仍未支付相关款项,物业方有权启动起诉程序或寻求仲裁渠道以解决问题,唯独不能擅自收取滞纳金亦或是采取停水断电等不当措施加以威胁。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    3 03-24
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