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物业费滞纳金有法律依据吗

3.1w浏览 匿名 2024-03-24 陕西延安
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律师解答 共2条
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    不合乎法规。
    物业公司擅自收取滞纳金行径乃是违法之举,现行的相关法律显然并未赋予其征取滞纳金的权利。
    尽管作为业主,我们依法应当承担支付物业管理费用的义务,然而在业主未能及时足额地履行该项义务时,物业公司仅有权采取合理措施进行敦促支付(如发函催告)。
    倘若经过这样的手段后,业主仍然违背承诺,拖欠款项,物业公司只能选择向法院提起诉讼或是请求相关仲裁机构裁定,而绝不能未经许可擅自征收滞纳金,甚至是施行诸如停水、断电等极端手段。
    全文
    3 03-24
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    解析:
    此举并不合法。
    从法律层面来说,物业向业主收取滞纳金的行为并无任何依据可言。
    尽管每位业主都有按照规定缴纳物业费用的责任和义务,但若业主未能在特定期间内按时交付物业费用,物业服务企业仅能通过合法手段进行催交作业;
    然而,若阁下未能在催交期限过后仍未支付相关款项,物业方有权启动起诉程序或寻求仲裁渠道以解决问题,唯独不能擅自收取滞纳金亦或是采取停水断电等不当措施加以威胁。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    7 03-24
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物业费滞纳金怎么算
有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。逾期缴纳物管费每天按3%。收取滞纳金,通知接房后15天不接,按万分之二向开发商支付代管费。
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房产纠纷
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物业费滞纳金合法吗
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房产纠纷
怎么收集强奸罪的证据
[律师回复] 解析:
为了成功收集涉及强奸行为的关键证据,我们建议您从以下几个重要的方向进行工作:
首先,力求维护好案发现场,尽可能地寻找和获取案发当时的目击证人,例如那些目睹了案发经过的人员,或是曾听到受害人发出过类似抵抗或求救的声音的人;
其次,您应该积极搜集与案件相关的监控录像资料,同时也可以向警方申请调阅;
第三,尽可能地去专业医疗机构进行全面的身体检查,以获得医院出具的有关身体伤害程度的权威证明;
第四,对嫌疑人的背景信息进行深入调查,包括其是否有任何前科记录,以及他所使用的迷药是从何而来的,同时也要尽力了解嫌疑人是否曾经向他人透露过自己实施犯罪的详细过程;
最后,请务必妥善保存好受害人和嫌疑人之间的所有通信记录,比如聊天记录等。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的
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物业费滞纳金合法吗
物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
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房产纠纷
收买被拐卖儿童罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在证明被告行为构成拐卖儿童罪方面所需的证据应涵盖以下几个关键要素:
首先要提供足以证明被告主观上以获取经济利益为主要动机,进而进行出卖儿童的犯罪行为的证据;
其次,需有足够的证据显示被告实际实施了拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,或使用暴力、威胁或麻醉手段,以及捆绑儿童,盗窃婴幼儿等行为中的任何一种行为;
再者,还需提供充分的证据证明被拐卖的对象必须是不满十四岁的未成年人;
最后,还需提供能够证明被告具有承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
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什么是洗钱罪量刑依据
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法第一百九十一条的规定,洗钱罪的定罪量刑标准如下:凡触犯洗钱罪的罪犯,均应没收其通过犯罪手段获取的所有非法所得以及由此产生的收入,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并且还需单独或合并处罚相应金额的罚金。若犯罪情节严重者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。在洗钱罪中,法定的犯罪行为包括但不限于以下几种:提供资金账户给他人使用;将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式;以及法律明文规定的其他犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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物业费是否有滞纳金?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业费是否有滞纳金?问题带来帮助。
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房产纠纷
受贿罪收取财物认定有何规定
[律师回复] 解析:
关于对收取贿赂行为的法律规定主要包括以下几个方面:
首先,国家公职人员利用其职务职权之便,有意识地索要他人财物,或非法接受他人给予的金钱财产等任何形式的馈赠,以换取为他人谋取利益的行为,均属于受贿犯罪范畴。
其次,对于犯下受贿罪行的人,根据其实际所收到的贿赂金额以及情节严重程度,将按照贪污罪的相应标准进行处罚。
此外,如果罪犯是通过暴力手段或者恐吓方式来收取他人贿赂的话,将会受到更为严厉的惩罚。
最后,《中华人民共和国刑法》明确规定,国家公职人员在履行职责过程中,如在经济交往活动中,违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费并将其占为己有的行为,也将被视为受贿罪行,并依据受贿所得数额和情节轻重,按照相关法律法规进行处罚。
同时,对于那些采取索贿方式获取贿赂的罪犯,将予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
挪用公款罪中的物品怎么算
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规与司法解释的具体要求,凡利用公共资产用作私人用途,金额在一至三万元之间,用于商业盈利行为的,又或是金额大于一万元且超出三个月未偿还者,均视为违反挪用公款罪的“数额较大”;而对于挪用公款金额在十五万元至二十万元之间的,则被认定为“数额巨大”。
此外,若挪用公款行为情节严重,包括但不限于以下几种情况:挪用公款金额巨大;挪用公款次数较多;由于挪用公款导致生产、经营受到严重影响,并产生了重大经济损失等。
至于“挪用公款归个人使用,从事非法活动的”,其追究刑事责任的起始金额为五千元至一万元。如果挪用公款金额在五万元至十万元之间,那么就属于挪用公款归个人使用,进行非法活动,并且情节严重的一种情况。对于挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情况,应参照本条款第一款的规定进行处理。各地方高级人民法院可根据当地实际情况,按照本解释所规定的数额幅度,制定出适合本地区执行的具体数额标准,并将结果上报最高人民法院备案。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;多次挪用公款;因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动,“情节严重”的情形之一。挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情形,按照本条第一款的规定执行。各高级人民法院可以根据本地实际情况,按照本解释规定的数额幅度,确定本地区执行的具体数额标准,并报最高人民法院备案。
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物业费滞纳金如何计算?
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的 物业服务合同。有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。
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房产纠纷
袭警罪最轻处罚依据是什么
[律师回复] 解析:
恶意攻击或袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,将被视为袭警罪,并按照中国的《刑法》进行惩戒。依照该法规,对于此类违法行径,将处以三年以下有期徒刑或拘役,或者管制不等的刑罚;而若采用更加恶劣的手段,例如使用枪械、管制刀具,或者驾驶机动车进行撞击等方式,严重威胁到人民警察的人身安全的话,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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