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社区商铺可以用公积金吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-03-24 山西朔州
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律师解答 共2条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    商铺作为商用房产的重要组成部分,根据住房公积金管理中心颁布的相关政策规定,不得使用住房公积金用以购置商铺或其它商用房地产。
    然而,对于那些有意向购置商铺的人士来说,他们仍然有机会通过向各大商业银行提交相应的申请材料来获得官方指定的商业房产信贷支持。在这个过程中,申请人需符合通常房贷所设立的各项条件和标准,这样才有可能得到银行的批准。
    至于贷款的最高限额,一般情况下为所购房屋总价的50%,这也意味着至少需要支付五成以上的首付款;而商业房产放款的最长期限一般不会超过10年。请注意,此项事务具体的执行流程还请您咨询当地的银行机构以获取更确切的答案。
    全文
    7 2024-03-24
  • 朔州诉讼咨询
    朔州诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    解析:
    商铺作为商业用地性质的房产形式之一,依据公积金贷款方面有关法规政策,商用房无法使用公积金进行借贷购置。
    若有贷款购置商铺需求者,可向银行进行专门的商用房贷款之申请。
    约需符合常规房屋按揭贷款的相应条件,即可基本完成申请流程。
    商用房贷款的受限额一般设定在房价的50%以内,换言之,首次支付金额需达到该比例;
    另外,商用房贷款的期限通常不会超过10年。
    如您对此方面有进一步了解和参与需求,欢迎您直接咨询本地银行。
    法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十四条?
    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    全文
    6 2024-03-24
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