我在网上贷款说我银行流水不行给我转了一万我又给转回去了9600这算刷单吗

[律师回复] 解析：
在领取失业金期间又兼任工作岗位是违法行为。
对于已成功实现再就业的失业人员而言，必须立即终止领取失业保险金的资格，并且不再享有其他任何相关的失业保险福利待遇。
若存在诸如欺骗等不正当手法获取保障的情况，将受到社会保险行政部门的严肃处理，包括要求退还所得款项以及处以相应的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十一条
失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。
第八十八条
以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。-

[律师回复] 解析：
在民事诉讼案中，倘若申请了强制执行，那么就可以转移款项至其配偶的银行账户。
假如败诉方未能积极履行法院裁决，依据法律程序，法院有权向金融机构提出申请，对败诉方的财政账户进行冻结。
在申请强制执行之后，法院将会采取以下几种措施进行强制执行：
首先，会查阅、冻结以及转账被申请执行人的所有储蓄存款；
其次，将扣留或提取被申请执行人的全部收入；
再次，对被申请执行人的资产进行全面查封、扣押并通过拍卖、变卖等方式实施执行；
最后，可以依法对被申请执行人隐匿的财产进行搜索。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

[律师回复] 解析：
依照现行法规制度，通常情况下对公账户中的资金不得直接转入法定代表人的私人账户中，仅在符合特定条件如短期借贷行为或利润分配安排等特殊情形下方可进行此类转账操作。
然而，除上述特殊情况外，任何涉及未经授权将对公账户资金转移至个人账户的操作均属违反法律规定的行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条
从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款账户和其他存款账户，并将其全部账号向税务机关报告。

[律师回复] 解析：
关于社会保险从个人账户转向单位账户办理程序，具体步骤如下：
申请人应携有效身份证原件至所属地社会保险管理局办理个人社会保障停止缴纳手续，待此项办理完毕后，申请人需向所在单位人力资源管理部门提供自身此前已缴纳社会保险的社保号码及其相应身份证明材料等信息，单位人力资源管理部门接收到这些材料后，将会着手为申请人办理社会保险继续缴纳事宜。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第八条社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。

[律师回复] 解析：
涉及到二手房交易的税费主要包括以下几种：
1、契税，该笔税费一般情况下应由买方承担支付责任，但具体事项也可根据买卖双方协商达成的协议另行确定；非首次购置住房的买受人应按3%的比例进行交纳，若房屋面积在144平方米及其以上的话，则需按照相同比率进行缴纳税款。
2、营业税，原则上应由卖方承担相应的税务责任，但同样可根据双方协商达成的协议进行变通处理；对于持有房产证满两年且住房面积不超过144平方米的普通住宅而言，堪称优惠政策，可以享受免交营业税的待遇；若是持证未满两年，那么就需要按照5.55%的税率标准进行足额缴纳。
3、个人所得税，结合实际情况来看，这部分税费应主要由卖方负责承担，除非双方所达成的协议中有特别指出；如果房产证到目前为止已经满了五年时间，而且又是卖家夫妇名下唯一的一套自有房产的话，那么恭喜你，你有可能免于缴纳这笔费用；但是，若所售房产并非夫妻共同拥有或是房产证尚未达到五年期限，那么就请自觉按照1%的税率标准进行足额交纳吧；
至于商铺类别的房产应根据差价的多寡来进行纳税，具体的计算方法为：
用上次购得房产时的价格减去当前销售价格的差额再乘以20%的税率。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。
应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。
转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

[律师回复] 解析：
1.补供对象范围：
本项措施主要应该惠及那些曾经有幸与用人单位签订就业合同、确立过劳动关系，然而却未能及时加入养老保险计划或者在其工作年限内未能切实履行社保缴费义务的广大劳动者群体。
2.申请补缴的必备条件：
对于想要进行一次性专门补缴的人士，必须满足如下几个必不可少的条件：
首先是需持有本地常住户口；其次，与城市各类型用人单位所形成的劳动关系的工作历史必须要在相应年份之前的时间段之内。
3.申请补缴的启动时间：
对于用人单位各类人群而言，若申请采取一次性特殊方式进行社保补缴，那么其社保施行的起始月份时间将作为判断该事项乐趣的重要依据。
4.补缴时限：
有意采用一次性专门缴费方式来补充社保的员工，其所能享受的最长补缴年限应当是他们在符合法定退休条件前就已经建立了劳动关系且尚未实现社会保障缴款的工作年限部分。
5.缴费基数及比例计算方式：
对于用人单位主动提出为所属员工开展一次性专项社保补缴工作的各时期来讲，相关参保人员需要按照所在地当年确定的对应时期缴费基数和缴费比例来计算所需缴纳的养老保险费用，倘若当年度并无明确的缴费基数和比例制定，则参照当时年度定额标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。
用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。

[律师回复] 解析：
购买房屋选择一次性支付款项时，办理相应手续步骤如下：
首先，签署房屋交易协议;
其次，买卖双方需携带包括但不限于以下文件如身份证件、家庭户籍目录信息、婚姻状况证明材料、收入来源确认资料以及首次购房证明（仅限首次购房者提供，用以减免契税）和银行账户资金流动详细记录等，共同前往房地产管理机构提出房产转让登记申请并完成相关事项;接下来就是支付全额款项;再然后，按照国家法律法规要求前往有关税务机关部门缴纳各类应缴纳税费;
最后，便可领取房产所有权变更回执。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，首先需要对犯罪嫌疑人展开调查，了解其是否涉及犯罪活动并陈述其承认罪行的情节或作出无罪辩护的言论；
其次，检察院会针对犯罪嫌疑人做出提问，而犯罪嫌疑人均需如实地作出回应，但同时也拥有拒绝回答与案件无关问题的权力；
然而，对于受到传唤或拘留的犯罪嫌疑人来说，院方应确保他们享有足够的食物及必要的休息时间，以便能够保持精神状态正常地与检察官交流沟通。
检察院安排与犯罪嫌疑人的谈话环节首先必须进行初次审查阶段，可以采取询问、查询、勘验、鉴定以及收集证据等多种方式，在此期间，这些措施都不会限制被查对象的人身及财产权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
公安机关办理经济犯罪案件的若干规定第十八条
在立案审查中，发现案件事实或者线索不明的，经公安机关办案部门负责人批准，可以依照有关规定采取询问、查询、勘验、鉴定和调取证据材料等不限制被调查对象人身、财产权利的措施。
经审查，认为有犯罪事实，需要追究刑事责任的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案。
公安机关立案后，应当采取调查性侦查措施，但是一般不得采取限制人身、财产权利的强制性措施。
确有必要采取的，必须严格依照法律规定的条件和程序。
严禁在没有证据的情况下，查封、扣押、冻结涉案财物或者拘留、逮捕犯罪嫌疑人。
公安机关立案后，在三十日以内经积极侦查，仍然无法收集到证明有犯罪事实需要对犯罪嫌疑人追究刑事责任的充分证据的，应当立即撤销案件或者终止侦查。
重大、疑难、复杂案件，经上一级公安机关负责人批准，可以再延长三十日。
上级公安机关认为不应当立案，责令限期纠正的，或者人民检察院认为不应当立案，通知撤销案件的，公安机关应当及时撤销案件。

[律师回复] 解析：
关于骨折症患者实施钢板取出手术这一治疗环节中涉及到的医疗费用是否能够接受社会医疗保险报销存在以下几点说明：
首先，此类手术的住院相关费用涵盖了术前医学检测和精准定位骨折位置所需拍摄的X光照片等费用；
其次，在手术期间所发生的麻醉费用均属于医保范围之内，其中通常医疗机构会选择上肢或下肢部位作为手术穿刺部位并应用相应的局部麻醉药品；
另外，手术完成之后，还需要对患者进行换药护理、液体治疗以及使用促进伤口愈合、活血化淤类的辅助性康复药物，而以上列出的这些费用同样也是纳入医保范围的。
除此之外，如果治疗过程中出现任何非医保范围内的费用，您都有权了解相关情况，并需要医生针对具体项目向您提供自费内容的知情同意书，待您确认并签署后方可进行后续操作。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十条
下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：
(一)应当从工伤保险基金中支付的;
(二)应当由第三人负担的;
(三)应当由公共卫生负担的;
(四)在境外就医的。
医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。
基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
关于案件诉讼时效期间的适用性问题,需根据各类案件的实际情况进行分析判断，并没有固定的期限设置。
然而，通常情况下，这些案件的诉讼时效期间，大多介乎于三年至一年内之间，具体的情况可归纳如下：
首先，倘若我们在处理未受明文律例约束的民商事案件时，身为权利享有人，其向人民法院寻求司法援助以维护自身合法权益的诉讼时效期间，一般设定为三年。
其次，尤其值得注意的是，这类诉讼时效期间的起算点应是从权利享有人得知或应当知晓自身权益受损以及义务主体出现开始计算。
尽管诉讼时效期间可以延长，但总计最长不能超过二十年。
另一方面，根据“特别法规则优于普遍法规则”的原则，若符合特定法规情形规定的，可参照执行相应的诉讼时效长短。
再次，以下列举了部分典型案例中适用的诉讼时效期限：
（1）在海上旅客运送案件中，对于向承运人主张赔偿的权利，诉讼时效期限设定为两年；（2）涉及船舶租用合同时，权利人向当事人请求的诉讼时效期限抉择权，设置为两年，且诉讼时效期间的起点为权利享有人意识到或应当意识到自身权益受侵害之日起算；（3）至于海上货物运输案件，权利人在时效从未受侵犯锁定期内或者在此期限已过之后，仍有权向责任方提出追责请求，此时承当了此责任的人向第三方提出索偿请求的诉讼时效期限为90日；（4）海洋货运拖航合同争议，诉讼时效期限为一年，自权利享有人得知或应当得知自身权益受侵害之日起计算；（5）关于船舶碰撞纠纷案件，诉讼时效期限设置为两年，起算点为碰撞事故发生之日开始计算；（6）涉海因难救援案件的诉讼时效期限也是两年，自救援行为宣告结束之日开始计算；（7）共同海损分担争议的诉讼时效期限为一年，自相关理算工作结束之日起计算；（8）在保险利益范畴，针对航空事故恳求保险人给予赔偿的请求权，诉讼时效期限设为两年，自保险事故出现之日起计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在协议方式离婚的过程中，须遵循如下监管程序：
1）在开始之前，需要备妥所有与离婚相关的必要证件和资料；
2）在材料和证件完备后，夫妻两人须亲自到男女双方长期居住地的户籍所在地民政部门办理离婚手续；
3）在民政部门工作人员核查材料无遗漏后，将存档结婚证回收；
然后依法颁发离婚证书给当事人。
而诉讼离婚所需经过的程序如下：
1)您需选择委托一位具有卓越经验的律师为您代理诉讼案件；
2)随后，律师将会向当地基层人民法院提交离婚诉讼请求；
3)在此过程中，法院将对案件进行仔细审查，通常会在7天之内立案；立完案之后的第5日，会把诉状副本送到被告手中；在诉前和庭审期间，同样以调解为主，若调解不成功，则正式进入庭审环节；判决部分则由法官依据庭审情况进行再度协商，如仍未能达成共识，则将做出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
协议离婚夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
对于故意伤患面容者，这无疑是故意伤害行为。
在这种情况下，法律规定其应当根据情节严重程度承受相应的刑事责任。
具体而言，犯故意伤害罪的犯罪分子，将面临从3年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。
倘若故意伤害罪行导致他人重伤，那么犯罪人将接受3年以上至10年内古有期徒刑的惩罚。
当然，如果故意伤害他人身体致其死亡，或者采用残忍手段致使他人重度残疾，那么犯罪嫌疑人将承担更为严厉的惩罚，他们可能会被判处10年以上有期徒刑、无期或是死刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
因房屋拆迁原因，出租方须向租户支付相应补偿金。
面临拆迁的业主应考虑为房屋承租者提供适宜的安置方案或与其共同协商赔偿事宜。
如拆迁租赁房屋时，业主选择与房屋承租者解除租赁关系，或是对承租者进行特定安置，拆迁主办机构将会对业主做出适当补偿。
若业主与房屋承租者无法就解除租赁关系达成共识，则拆迁主办机构将对业主实施房屋产权调换措施。
在产权调换过程中，原房屋承租者仍需继续承租新房屋，而业主也需要与原房屋承租者重新签订新的房屋租赁合同。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

[律师回复] 解析：
关于网上提起离婚诉讼的详细流程认证如下：
首先，您需在系统上完成注册及登录操作途中必须确保注册信息真实无误。
其次，在登入之后，依照系统指示如实填写有关原告与被告的基本信息，以及明确阐述您的诉讼请求与相关事实支撑。
紧接着，就是将支持您诉讼请求的各类资料如结婚证、身份证件、财产证明文件乃至子女抚养权佐证等按照要求上传至系统中。
最后，在递交完成所有起诉所需资料和证据材料之后，您还应履行缴纳诉讼费用的义务。
诉讼费用数额的具体情况将视您提出的诉讼请求而定。
完成上述步骤后，您只需静待法院对您提交的诉状及其所附证据展开立案审查工作，若条件符合标准，法院将予以立案并通过系统渠道及时向您发出立案通知。
在法院立案审批完成后，他们将会酌情安排庭审时间并通知您参与。
庭审形式可能为远程线上模式，当然也有可能涉及您亲自前往法院出席的可能性。
法庭审判工作公正公开，待庭审程序全部结束后，法院会根据案件事实及提供的证据，依法作出裁决。
值得注意的是，虽然以上即是网上提起离婚诉讼的通用流程，不过具体的步骤可能会因为各地区司法机关的具体细则规定略有差异。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
对于制造和贩卖假药者，将面临三年以下的有期徒刑或剥夺自由期，并承担相应罚金；倘若其行为对人类身体健康造成严重损害或是涉及其他严重情节，将被判处三年至十年不等的监禁，并且需缴纳相应罚款；如果该行为导致受害者死亡或者涉及其他更为严重的情况，当事人将会面临最长十年的有期徒刑、长期的无期徒刑甚至是死刑的惩罚，并且还要被处以罚金或没收资产。
法律依据：
根据《刑法》第150条的规定，单位犯生产、销售假药罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按个人犯生产、销售假药罪的法定刑处罚。

[律师回复] 解析：
关于公安机关执行传唤程序的规范：
首先，当需要对犯罪嫌疑人实施传唤行为时，应向其出示具有合法权限的警官证件，同时应要求犯罪嫌疑人在所开具的传唤证明文件上进行签名确认，并注明日期；
其次，被传唤人在到达公安机关指定地点后，有义务在该份传唤证明文件上详细填写抵达时间；
最后，当传唤行为结束之际，同样需要被传唤人在传唤证明文件上明确标注传唤结束的具体时间。
此外，对于那些主动投案或经群众扭送至公安机关的犯罪嫌疑人，也可依照相关法律法规对其实施传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
评定甲级监理单位应满足以下条件：
首先，该企业必须是具有独立法人资格，并且其注册资本不得少于人民币300万元。
其次，企业技术负责人必须持有注册监理工程师证书，而且在工程建设领域拥有至少15年的丰富实践经验或者具有较高的工程类职称。
接着，注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或其他相关的勘察设计注册工程师总共有不少于25人次，其中，相应专业类型的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中所规定的要求，注册造价工程师不少于2名。
此外，该企业需要在过去两年内独立承担过3个以上相同专业的二级工程项目的监理工作，但是，对于那些已获得甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业来说，如果它们申请的是本专业工程类别的甲级资质，那么这点可以例外。
最后，该企业必须有健全的组织架构和质量管理体系，同时还需建立和完善技术、档案等各项管理制度。
此外，企业还应有必备的工程实验检测设备，申请工程监理资质日期的前一年内未出现过本规定第十六条禁止的任何行为。
同样地，该企业申请工程监理资质之日的前一年内也不能因为自身的监理责任而导致重大质量事故发生，同时不应该发生三级以上工程建设重大安全事故或者两起以上四级工程建设安全事故。
法律依据：
《工程监理企业资质管理规定》第六条工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。
其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。
综合资质、事务所资质不分级别。
专业资质分为甲级、乙级;其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，具体的流程如下所述：
首先，进行精心挑选适合自己的房源并实地考察，着重关注楼盘的各项硬件设施及其与自身需求的契合度；
其次，待在双方就购房事宜达成共识之后，务必签署一份正式的认购协议，在此期间需要按规定交纳一定比例的定金作为诚意保证金；接下来，进入关键环节——签订房屋买卖契约，需确保房地产开发商所作出的任何口头承诺都被明确地列入到合同之中；随后，完成购房款项的支付工作，在此之后便可顺利开展验收房屋的相关手续了；
再者，便是着手展开房屋内部的装修工程，同时务必签署好小区的管理公约，并及时上交物业管理费等相关杂项费用；
最后，便是至关重要的步骤——申请办理房屋产权证书。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
关于商铺空转是否需支付转让费的问题，这主要取决于具体的合同条款以及相关法律法规的规定。
通常来说，若您已经成功租赁了一处商铺或者经营场所，且有意将其所有权转让给他人，那么在进行此类操作时，通常须遵循如下几点基本准则：
1.查阅合同：
首要步骤是先查阅您与房屋所有者或房东签署的租赁合同，以确认其中是否包含有关商铺转让的相关条款。
部分合同可能会对转让程序及所需支付的费用做出明确规定，包括是否需要支付转让费等细节。
2.了解法律规定：
在某些特定区域内，可能存在法律规定要求商铺在转让过程中必须支付一定数额的转让费用，或者办理相应的手续。
因此，您需要向当地的法律顾问或者房地产管理部门寻求专业建议，以便充分理解并遵守相关规定。
3.协商一致：
无论租赁合同中是否已明确规定转让费用，在实际操作过程中，转让商铺时通常都需要与房东或者其他相关方进行深入沟通，并最终达成一致意见。
有时，房东可能会提出要求支付转让费用，以弥补他们因商铺转让而产生的经济损失，或者将此视为转让许可的必要前提条件。
综合以上分析，您在决定是否需要支付商铺转让费用之前，务必要认真阅读租赁合同中的各项条款，并与相关各方展开积极的协商。
同时，请务必严格遵守当地的法律法规，确保整个转让流程的合法性和规范性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

[律师回复] 保持电话畅通，律师联系你