宅基地平方面积怎么算

解析：
关于购房者所关注的商品房建筑面积（也称销售面积），其具体计算方法如下：
商品房建筑面积=公摊面积+套内建筑面积；其中，对于公摊面积，则主要通过以下公式得出：
公摊面积=公共门厅和过道面积+电梯井面积+外墙墙体水平投影面积除以2+楼梯间面积等。
需要注意的是，这里的“外墙墙体水平投影面积的一半”，您可以将其视为外墙厚度的一半计入套内建筑面积，而其余部分则为公摊面积。
至于房子的实际使用面积如何计算？其实，根据相关规定，套内建筑面积也可分为三大部分：
房屋使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。
可以认为，房屋的实际使用面积是套内建筑面积中的一部分。
详细来说，套内建筑面积由以下几部分构成：
使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积，其中，房屋使用面积涵盖范围较广，诸如厕所、储物室、大厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等所有空间总面积均在此列。
例如，对于跃层住宅型式的房屋，还需将室内楼梯等区域的面积纳入使用面积计算范畴。
但是，需要注意的是，烟囱、通风管道等结构面积并不包括在此次计算内。
接下来，我们谈谈套内墙体面积的计算方法。
对于新建住宅房屋，每个套内通常都会存在用于维护或承担重力作用的墙体，同时还涉及到公用墙与非公用墙两大类型。
在此基础上，套内自由墙体按水平投影面积全额计入门户面积中。
另外，原设计的封闭阳台，其建筑面积则以外部水平投影面积为准；挑阳台(底阳台)的平均建筑面积则按照底板水平投影面积的一半进行计算；凹凸阳台的建筑面积则依据净面积(含墙体面积)的一半予以计算。
若是半挑半凹阳台，其外挑部分仍按底板水平投影面积的一半计算建筑面积，而凸入部分的建筑面积则按照净面积的一半加以计算。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下：
（一）套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。
其他建筑。
按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
（二）套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
（三）阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
（四）套内建筑面积的计算公为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积