你好，我想问问回迁楼买了10多年了，买的亲戚家的，现在小孩要回来结婚，才发现房子还没过户呢

房子出现质量问题，如果在保修期内可以要求开发商进行整改，跟开发商协商维修的时候，把必要的证明材料做好充足的准备，跟开发商达成协议，尽快的解决，注意实效性，不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。

衣服买回来洗了发现质量有问题只要在七天之内一般都是可以进行退换的，如果商家不换如果推迟那么就可以直接走法律的程序，但前提是必须要有合法的证据，这样才能保障自己的合法权益。

到售楼处买房子的时候需要问清楚的问题都有房子的价格，房源信息，周边的配套设施，交房标准，拿地时间。并不是像有些业主那样只关注于房子的价格，除了要问这些问题之外，业主还要注意查看售楼处有没有五证，比如房屋预售证，国有土地使用证，营业执照等。

问亲戚欠钱不还可以直接向法院进行诉讼。毕竟在这种情况之下的话，必须要有一个强制力来进行。执行。在等到法院诉讼完毕之后生效法律文书就可以申请法院进行强制执行，当然也有可能会被纳入到失信名单。

找中介买或直接找卖家。一定要注意：第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。