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房产证夫妻名字变更为子女怎么办

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-03-30 广西钦州
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律师解答 共2条
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    54人赞同了该解答
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    若您希望将物业产权顺利转让给子女,只需要房产所有者的明确同意以及办理全面的过户登记程序便可实现。
    首先,转让双方需签署详细且正式的房地产转让合同;
    其次,自该地产转让协议签署之日起计算,90天内,地产所有权的转移方和收购方均必须携带相关土地使用权证及个人身份合法证明、转让合同等必要资料,送往物业所在城市的房地产管理局进行申报并汇报成交金额;
    最后,由房地产管理局对收到的各项材料进行严格审核,并在7个工作日内给予书面回复,如在上述期限内尚未收到答复,则默认为同意受理。
    全文
    4 2024-03-30
  • 钦州诉讼咨询
    钦州诉讼咨询
    评分5.0 “服务优质”
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    解析:
    若您有意将自己名下的房产无偿过户给子女,只需征得房产所有权人的明确同意,与此同时,办理相关的过户登记手续即可实现这一目标。
    以下是具体流程步骤:
    首先,转让方和受让方应签订正式的书面转让合同;
    其次,在签订房地产转让合同之后的第90个自然日之内,转让方需携带房屋产权证、当事人的合法身份证明以及该转让合同等相关资料,前往房地产所在地的房地产管理机构提出申请,并如实申报成交价格;
    最后,房地产管理部门会对所提交的上述材料进行全面审阅,并在收到申请之日起的第7个工作日内,以书面形式回复是否予以受理审查请求,如逾期未作出明确回应,则被视为同意受理审查。
    法律依据:
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    9 2024-03-30
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