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公积金贷款怎么计算提前还款金额的

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-03-30 河北石家庄
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律师解答 共2条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    公积金贷款的提前还款操作主要涵盖了提前全额结清以及提前部分偿还两种方式。而针对提前还款所产生的利息计算方法为:提前还款利息=预先归还的本金金额×以年利率÷360计算得出的每日利率结果乘以预先设定利息结算时点与上次借款支付日期之间间隔的具体天数。其中,以年利率÷360换算而来的每日利率数值,等同于将月利率除以30得到的数字。而在实际情况中,用以结算利息的天数即是上一次借款支付日至提前还款操作发生之前的倒推向后计的最后一天。
    全文
    6 2024-03-30
  • 石家庄法务团
    石家庄法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    解析:
    公积金贷款的提前还款流程主要分为两种情况:
    即全额提前偿还所有欠款及仅偿还部分欠款。
    在进行提前还款时,需要支付的利息金额可以按照以下公式计算得出:
    提前还款利息=提前还款本金乘以日利率再乘以上述公式中提及的"实际天数"。
    在此公式中的"日利率"是指以年度利率除以360天,换算成以此为基础的每月利率后再除以30天的结果;而所谓的"实际天数",则是从借款人上一次扣除款项之日起,至提前还款之前的最后一个工作日为止。
    法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    全文
    9 2024-03-30
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