未满2年的房子过户费用是多少

关于房产证满两年的计算时间，应自实际办理确权之日起进行计算，也即契税支付的精确日期。若在房产证未满两年的情况下进行转让过户，则需按照相关规定缴纳个人所得税。至于过户费用的具体数额，将依您房屋面积及使用年限的差异而有所区别，具体收取方式如下：
（1）若是五年内发生的房屋转让过户行为，则卖方必须承担相应的个人所得税责任。自满五年起则无需继续缴纳；
（2）首次转让时需要向税务机关缴纳契税，其中，房屋面积小于或等于140 平方米的，契税税率为2%，超过140 平方米的，契税税率为4%；
（3）每平方米6元的手续费，由房管局负责征收；
（4）房屋评估费以评估后的总价值乘以5‰计算，所得结果由评估机构收取；
（5）最高不超过300元的公证费用，将由公证处按实际情况予以收取。

解析：
根据现行法律规定，房产证满足满两年这一条件是从完成产权确认之日开始计算，也即契税缴纳之日期。
如果房产证尚不足两年便进行过户交易，该情况下将按个人所得税相关法规收取税款。
另外，在实际操作中，过户过程中所产生的各项费用则取决于房屋规模和使用期限，具体收费标准如下：
1.对于五年内的二手房进行过户时，所需支付的费用应当由卖方承担个人所得税；而对于五年前的房源，则无需支付此项费用；
2.首次进行房屋过户时，首要缴纳的便是契税。
契税按房屋面积划分缴纳比例：
居住面积介于140平方米以下者依照2%的标准缴付，居住面积大于140平方米则依据4%的比例进行征收，该费用由政府财政部门负责收取；
3.此外，还涉及到每平米人民币六元的过户手续费，该费用由负责房屋管理事宜的行政机关负责收取；
4.评估房屋价值所需的评估费按评估结果的百分之零点五来收取，由具有相关资质的评估机构负责收取；
5.至于公证证明费，按照上限三百元人民币每次的标淮收取。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。