离婚后还有房贷，要房子一方是要赔偿不要房子的一方吗

一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。

婚前个人债务，一般情况下不能要求其配偶偿还。夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。

1、选贷款机构。写申请交材料。初步审核。评估。审批贷款签合同。办理抵押登记、放款。2、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。购房者如果已经与开发商签订了 商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上。

1、申请办理。2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的资料进行调查。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押7.银行放款。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。2、贷款行对开发商开发项目进行审核。3、购房人与开发商签订 商品房买卖合同，并根据合同要求，付清所需首付房款 商品房买卖合同(备案登记、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。