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2026年3月福州刑事律师推荐,擅办网络赌博案
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公示施工图纸的同时是否必须同时公开对一二楼的补偿标准协议,抛开一二楼住户,6层楼加装电梯?
[律师回复] 1.加装电梯应行使的程序问题:既有住宅加装电梯属于对建筑物及附属设施的“改建”,应当作为业主共同决定事项,依法履行“双2/3参与+双3/4通过”的表决程序(专有面积与人数两项门槛),否则不具有约束力。《物业管理条例(2018修正)》第十一条 规定中的重大事项。2.一、二层业主可从“程序合法性审查、补偿与影响协商、相邻关系与施工影响边界、业主决定效力救济、行为保全与侵权排除”五个方向同步维权:一方面核查加装电梯的表决程序与公示、审批是否合规并在期限内提起撤销;另一方面就采光、通行、噪声等不利影响主张合理补偿、优化设计和减影响措施;对未公开补偿标准、越权征集、未经合法决定即公示施工图纸等,可要求停止实施、依法公示并完善程序;如个别业主或施工方实施妨害或侵权,可据此主张排除妨害与行为保全。
苏利英律师
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老旧小区加装电梯,公示加装电梯图纸的同时是不是必须要同时公示对一二楼的初偿内容?否则公示无效?
[律师回复] 并非必须。现行法律未强制要求公示图纸时须一并公示补偿方案,补偿属业主间民事协商事项。但加装电梯若影响低楼层通风采光等权益,应依法协商合理补偿。仅未公示补偿内容,一般不构成公示无效。具体可参照当地加装电梯实施细则。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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想了解,职工工龄是怎么认定的?
[律师回复] 工龄依档案、劳动合同及社保记录认定。一般工龄累计计算,连续工龄关乎经济补偿、年休假等权益。固定工、军龄等可视同缴费年限。您可携材料至人社部门核查,也可把具体情况告诉我,我帮您分析。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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