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拿房产证需要什么手续和证件

3.8w浏览 匿名 2024-04-01 巴音郭楞
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律师解答 共2条
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    办理房产证所需手续详细流程:首要步骤是查证开发商是否已取得初始登记权益,也称为大确权程序的实施。接下来,您需要携带以下物件前往相关行政部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。
    其次,根据房产测绘图纸或附表填写表格并妥实盖上公章以及领取相关证件。请务必准备好购房合同、个人身份证明文件原件及印章、公司营业执照副本以及其他必要文件。如果您本人无法亲临现场办理,那么可以授权他人代为处理,但应该出具书面委托书。面对身处异地的委托人,除了委托书外,还需要提供经过公证的代理证书,而被委托者同样需要出示其身份证明文件和印章。
    全文
    9 04-01
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    解析:
    领取房地产证所必须具备的程序如下:
    首先,确认开发商已经成功进行了“初始登记”,也就是成功完成了“大确权”步骤。
    接着,您需要前往管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。
    第三,根据需求携带测量图表,第四,填写好相应表格并加盖公章以及领取其他相关文件。
    接下来,您需要缴纳公共维修基金和契税。
    最后一步,提交您先前准备的申请资料。
    办理房地产证所必需的文件有:
    1、购销合同;
    2、身份证明文件及其印鉴;
    3、营业执照(如果是由公司购买房产的话);
    4、若人士无法亲自办理的话,可出具书面委托信函,授权他人代理。
    若代理人身处异地,则尚需提供公证委托书,并且代理人同样需要提供身份证明文件及其印鉴。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    6 04-01
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采取监视居住取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
取保候审的必备条件包括:
首先,犯罪嫌疑人或被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采用取保候审的手段不会对其社会安全造成危害;
第三,由于患有严重疾病、生活无法自理,抑或是身怀六甲或正在哺育幼儿等特殊因素,在这些情况下实施取保候审并不会导致社会安全风险的产生;
最后,如果羁押期限已满,而案件仍未审理完毕,则需采取取保候审的方式进行处理。
至于监视居住的条件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理;
其次,若为孕妇或正在哺乳幼儿的妇女,也可申请监视居住;
第三,若为生活无法自理者的唯一抚养人,亦可申请监视居住;
第四,因案件的特殊性或为了办理案件的需要,采取监视居住的措施更为适宜;
最后,若羁押期限已满,而案件仍未审理完毕,同样需要采取监视居住的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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