解析:
领取房地产证所必须具备的程序如下:
首先,确认开发商已经成功进行了“初始登记”,也就是成功完成了“大确权”步骤。
接着,您需要前往管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。
第三,根据需求携带测量图表,第四,填写好相应表格并加盖公章以及领取其他相关文件。
接下来,您需要缴纳公共维修基金和契税。
最后一步,提交您先前准备的申请资料。
办理房地产证所必需的文件有:
1、购销合同;
2、身份证明文件及其印鉴;
3、营业执照(如果是由公司购买房产的话);
4、若人士无法亲自办理的话,可出具书面委托信函,授权他人代理。
若代理人身处异地,则尚需提供公证委托书,并且代理人同样需要提供身份证明文件及其印鉴。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。