离婚分房子,怎么知道总房款多钱

在夫妻之所以提起离婚诉讼的问题上，所涉房产价格将依据市场现行价值加以确定。当夫妻双方就共同财产中涉及的房屋价值及其归属无法达成共识时，亦可委托专门的评估机构进行精确估量，从而使评估机构以市场价格为基础，对相关房屋给出明确的判断。《中华人民共和国最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条对此有明确规定：“若夫妻双方对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题无法达成一致意见，则人民法院应依以下几种情况分别对待：(一)若双方皆主张房屋之所有权，且愿意通过竞价方式加以获得，此种情况下，人民法院应予认可；(二)如仅一方主张拥有该房屋的所有权，则人民法院需要委托评估机构根据市场现行价格对此进行公正的评估。在此情况下，获得房屋产权的一方应当向对方给予相应的补偿；(三)若双方均未主张拥有房屋的所有权，则应按当事人的申请对房屋进行公开拍卖或变卖，并对所得款额进行合理分配。”

解析：
在夫妻提起诉讼要求离婚的情况下，对于涉及到的房产价格，应参考当时市场上的实际价值予以确定。
当双方在对夫妻共享财产中的房地产价值以及其所属权的问题产生分歧而又无法通过协商解决时，可寻求专业评估机构的意见，借助他们在市场价值方面的权威性和客观性对该房产进行合理评估，然后再根据评估结果来决定该房产的归属。
在此方面，我国《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第76条有着明确规定。
当各方对于夫妻共享财产中的房地产价值以及其所属权问题产生争议且又无法通过沟通协商达成一致意见时，法院将依照特定环境与情况的不同，采取以下三种解决措施：
首先，如果双方都强烈主张房产所有权利并对此展开竞价，法院将认真考虑并批准这一请求；
其次，若其中一方坚持主张房产所有权利，法院将会委派专门的评估机构依据市场价对房产进行全面评估，同时获得房屋所有权的一方需要向另一方支付合理的补偿费用；
最后，若双方都不主张房产所有权利，则法院可在征得双方同意的基础上，对房产进行拍卖或者出售，所得资金将被用来平均分配给两个人。
法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。