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萧山机场拆迁房子赔偿款怎么补偿

3.1w浏览 匿名 2024-04-04 四川攀枝花
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律师解答 共2条
  • 征地拆迁律师团
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    征收方依据相关法规条例,以规定标准向被征收房产的所有权人或使用人支付各类补偿费用,具体包括以下几个方面:
    首先是,房屋补偿费,旨在对于被征收房产所有权人所遭受的经济损害进行赔偿,其支付的金额则根据被征收房产的建筑构造及损耗状况而定制,通常以每平米的平均价格进行计算;
    其次是,周转补偿费,主要用途在于对被征收房产使用者在临时居住环境或自行寻找临时居所带来的不便进行补偿,其支付的金额将视乎临时居住的条件以及被征收房产使用人的人数,每个月按照固定金额进行发放;
    最后是,奖励性补偿费,这个款项的目的在于激励被征收房产使用者更好地协助房屋征收工作或是主动选择放弃一部分权益,例如自愿迁移至远离市中心的地方或放弃征收方提供的住房安置等优惠。由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成本之和,即可构建出房屋征收补偿款的计算公式:房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本总和。温馨提示,以上补偿费用的具体数额均由当地政府结合实际情况与国家相关法律政策来最终确定。
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    2 04-04
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    解析:
    为了对单位在根据相关规定标准对被征收房屋的所有者或者使用者应支付的各类补偿进行详细解释,现在我将依次介绍以下几种常见的补偿金类型:
    首先是房屋补偿费用,这笔费用主要用以弥补被征收房屋所有权人在产权损失方面的损失,其数额是按照被征收房屋的结构特点以及折旧状况进行划分档次,然后再依靠每平米的价格进行计算;
    其次是周转补偿费用,这种补偿费用主要是用于补偿被征收房屋中可能面临暂时居住环境不便的居民,它的计算方式则依赖于临时居住设施的具体条件,同时还需要考虑被征收房屋住户的家庭成员人数,进而依据每月人均收入进行补贴;
    最后是特别奖励补偿费用,这种费用的设立主要是为了激发被征收房屋住户们积极配合并参与到房屋征收过程中来,或者引导他们自愿放弃部分权益,比如选择郊区定居或是不寻求征收单位提供住房安置等。关于这些补偿费用的具体标准设定,需要由地方各级人民政府依据本地实际发展情况及国家相关法律法规政策,综合考虑并进行明确规定。
    此外,在房屋征收补偿费用的最终计算方法上,我们选择了以下两个要素作为基础:
    第一是宅基地区位补偿价值,第二是被征收房屋重置重建的成本。计算公式如下所示:
    房屋征收补偿总价值=宅基地区位补偿价值×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价值。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    3 04-04
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