解析:
在进行二手房屋交易时,通常需经历十个关键环节:
首先需要签署购房协议(即合同);
其次要查阅中介机构所持有的房地产所有权证书原件,以确保权证的真实性和有效性;
第三步是由购买方支付相应的房价款项;紧接着,买方需向相关管理机构提交必要文件;随后,相关机构将对所提交材料进行核实与核准,以此来决定是否同意进行产权转移的操作;接着购买方应缴纳过户税费;在完成以上手续之后,买卖双方应当结算清所有房款事务;
最后,买方领取更新后的房地产所有权证书;
此外,买卖双方需要带着签订的房地产买卖合同,前往相关部门缴付物业费;而对于中介而言,则需将事先收取的剩余款项支付给买卖双方。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。