你好，我租的房子签了一年合同，交了三个月房租，现在房子房东卖了，新房东不肯出租，要求我们搬出去，这个怎么处理

[律师回复] 解析：
针对大股东向公司申请借款行为是否构成挪用资金罪这一问题，我们必须具体案例具体分析。
挪用资金罪通常涉及到公司、企业乃至其他单位的员工在治理和经营过程中滥用职权，私自将其担任职务所在单位的公款进行私人使用或者借予他人，并且，所涉金额必须达到较大的规模，而且这笔款项已经超出了约定的还款期限达到了三个月以上，亦或是虽然尚未逾越这个时限，但是所涉资金数额巨大，并且被用于赚取利益的活动，又或者是被用于违法犯罪的活动。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案标准如下：
首先，犯罪人实施了盗窃行为且其所盗窃的公私财物价值已经达到了人民币一千元以上；
其次，如果犯罪分子在过去两年内实施了三次以上的盗窃行为，也应当依法予以立案处罚；
另外，若犯罪分子非法侵入了他人供其家庭生活使用且与外界相对隔离的住所进行盗窃活动或者在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物，同样需要被认定为盗窃罪并予以立案处理；
最后，符合上述条件之一者，均应视为盗窃罪的立案标准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若该股东于公司内担任某项关联职位，并在利用其职务之便从事某种活动时涉及到不当行为，那么这就是我们通常所说的“职务侵占”。
然而，若非如此，那么这种行为就被视为普通的“侵占行为”。
要构成“职务侵占罪”，需要满足以下几个重要条件：
首先，行为人必须是利用自身职务上的便利进行犯罪；
其次，行为人必须实施了侵占行为；
最后，行为人的侵占行为必须达到一定金额的标准。
如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为，但是尚未达到规定的金额标准，那么同样无法构成“职务侵占罪”。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当您选择将房产转让给自己的孩子时，所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面：
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理，在这种情况下，您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税，同时还需支付5.5%的增值税；
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户，在此过程中，您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税；
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户，此时您只需要支付3%至5%的契税（若为法定继承则无需缴纳）以及0.05%的印花税即可。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪行的量刑准则如下所示：
首先，若犯罪分子实施抢劫行为，且涉及的公共或私人财产金额达到较大规模，或者该行为频次较高，将被依法判决三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需承担缴纳罚金的民事责任。
其次，对于所涉金额规模庞大，或者存在其他严重情节的违法行为者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且同样需要承担缴纳罚金的民事责任。
最后，对于涉及金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担缴纳罚金或没收财产的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
?抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，介绍卖淫者将会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还会面临罚金的惩罚；
若涉及到更为严重的情节，如连续多次进行卖淫活动的介绍，或是介绍未满十四周岁的未成年少女进行卖淫等，那么其将可能被判处五年以上的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
在判断介绍卖淫行为是否构成犯罪以及是否属于情节严重时，这直接影响到了量刑的标准和程度。
如果被判定为情节严重，那么就应该在第二个量刑幅度内进行量刑；
反之，如果没有被判定为情节严重，那么就应该在第一个量刑幅度内进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规明确规定，对于触犯挪用资金罪行的行为人，应处以三年以下有期徒刑或拘役之处罚。
倘若涉及到将本单位资金数额巨大者进行挪用，或者虽然行为人所涉金额未达到“巨大”标准但仍未能如期归还，则将面临判处三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在这种情况下，若行为人构成了“数额较大且不退还”的条件，便须负起相应的刑事责任，进而被处以三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的具体构成要件，我们可以从以下几个方面进行理解和掌握：
第一个要点是该罪所侵犯的客体要素。
集资诈骗罪实质上侵害了双重的法律权益，既包括对公共和私人所有财产的合法权利，同时也波及到了国家金融监管系统的稳定运行。
第二个重要内容是客观方面。
在这一点上，集资诈骗罪的表现形式主要是实施了涉及诈骗方式的非法集资活动，而且这个数额还要达到了特定的标准，这就是所谓的“数额较大”。
接着是关于该罪的行为主体。
在刑法学理论中，集资诈骗罪的实行者是完全民事行为能力人或者属于限制民事行为能力人群，他们都可以成为这个犯罪的犯罪主体。
最后需要探讨的是主观因素。
集资诈骗罪的主观动机是故意为之，并且其目的是为了非法占有他人的财产。
也就是说，犯罪行为人在心理上有一种将非法私自筹集到的资金占为己有的强烈愿望。
对于如何判断是否构成集资诈骗罪，我们可以从以下三个关键环节入手：
首先是非法集资是否存在；
其次是是否运用了诈骗手段；
最后是以非法占有为目的的主观状态。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，房屋转让税费应由出售方全权负责支付。
但是，买卖双方在签订的合同时，也可依据实际需求明确具体的付款责任方。
此外，关于当事人或其代理人事先递交的不动产登记申请，不动产登记部门必须在接收到申请后的三十个工作日内完成相关的手续办理工作，除非受到相关法律法规的特殊限制。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
作为一个具备法人资格的企业实体，公司可以自主承担起相应的民事法律责任；
其需以所有的资产来偿还所负的债务，股东则只需按照其在公司中的股权比例来负担有限的责任。
然而，当公司的股东滥用该法人的独立地位以及股东的有限责任以损害公司债权人利益时，他们将需要为公司所背负的债务承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
【股东禁止行为】公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关政策法规，个人实施盗窃行为且侵犯了他人公私财物数额较大者，其犯罪起点金额设定在人民币1000元至3000元之间；
若犯案涉及的公私财物数额巨大，则犯罪起点金额应设置在人民币30,000元至100,000元之间；
而对于涉案公私财物数额特别巨大的情况，犯罪起点金额则设定在人民币300,000元至500,000元之间。
关于盗窃罪的量刑标准，通常会依据犯罪情节轻重进行判决，具体包括：
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独罚款；
若犯罪数额巨大，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
而对于犯罪数额特别巨大的情况，则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在采用租贷方式用车期间，车辆发生刮擦一般情况下是无需进行赔偿的，但需排除因交通事故而导致的间接因果关系。
当机动车所有者或管理者与实际使用者并非为同一主体之际，若因为交通事故产生了财产损失，且被判定为属机动车一方应负的责任，那么机动车的实际使用者就应对此损失进行全额赔偿；
反之，如果机动车所有者或管理者对于损失的发生存在过失行为，他们也将承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
解救被拐卖儿童罪的构成要件主要包含以下几个方面：
首先，该罪名所指向的侵犯对象主要是国家机关工作人员在解救儿童过程中所进行的职务活动以及国家机关的声誉。
其次，该罪名的实施者是具有特定资质的特殊主体，他们应当承担解救被拐卖或绑架儿童的责任。
再次，从客观角度来看，该罪行的表现形式主要是指那些负有解救职责的国家机关工作人员未能履行其义务，从而导致了严重后果的发生。
最后，从主观层面上讲，该罪行的实施者必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第四百一十六条
对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员，接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而对被拐卖、绑架的妇女、儿童不进行解救，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
负有解救职责的国家机关工作人员利用职务阻碍解救的，处二年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
具体情况还需结合实际状况而定。
若该股东在公司中兼任相应职位，且利用其职务之便实施了不当行为，那么这可能会被视为职务侵占犯罪；
反之，则可能被认定为普通的侵占行为。
要构成职务侵占罪，需要满足以下几个关键要素：
首先，必须是利用自身职务上所享有的便利条件，这里所说的“利用职务上的便利”，是指滥用职权以及与职务相关的便利条件进行非法活动。
其次，必须存在侵占的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成开设赌场罪的行为，国家法律将给予严厉的刑事制裁。
依照相关规定，此类犯罪将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
若情节特别严重，将面临更重的刑罚，即处以五年以上至十年以下有期徒刑，并处相应金额的罚金。
2、在涉及到违反治安管理时，相关部门也会依法进行治安处罚。
根据具体情况，可能会被处以五日以下拘留或五百元以下罚款；
而如果情节严重的话，则可能被处以十日以上至十五日以下拘留，并且需要额外支付五百元以上至三千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
偷外卖的行为在法律层面上被视为违反社会治安的行为，因此可能触及到行政拘留的惩罚。
此种情形通常由当地公安部门按照实际情况依法进行治安处罚，处罚方式可能包含警告、罚款以及行政拘留等措施。
此外，《中华人民共和国刑法》亦有明确规定，任何公民盗窃公共或私人财产，且数额达到一定标准者，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若行为人在明知已接受了他人委托委托其妥善保管某项财产之后，竟擅自将该项财物予以变卖且始终未能归还给委托人，那么我们便可以据此推断行为人具有故意不当占有他人财产之行为，进而对其实施侵犯财产权类别的犯罪进行谴责。
这种类型的犯罪被称之为“侵占罪”。
值得注意的是，侵占罪的定义是指行为人以非法占有为目的，通过非法手段将他人交付给自己保管的财物、遗失物或埋藏物据为己有的行为，并且这种行为必须达到一定的金额标准，同时行为人也必须拒绝返还这些财物。
然而，如果行为人在变卖他人财物的过程中，其行为已经构成了其他犯罪，例如诈骗罪等，那么就应该按照更为严重的犯罪来追究其刑事责任，而不能将这两种犯罪合并处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条?
?将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为已有，数额较

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，实施盗窃并非必然触碰刑法。
针对那些具有小额盗窃行为倾向、因自然灾害或经济困境而偶然涉足盗窃、抑或是受到威胁被迫参与盗窃活动且未获取任何赃款或分赃极少的人，其行为或许不能被认定为构成盗窃罪，但必要之时，相关管理部门有权依法给予适度惩处。
对于盗窃行为发生在家属或近亲范围之内的情况，需要将其与社会上普遍存在的盗窃犯罪行为进行明确区分和处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
房屋售出后，如再进行抵押，将被视为无权处分的行为。
在此情况下，除非法律另有明确规定，否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规，若满足以下条件之一，受让方即可获得该不动产出或动产的所有权：
首先，受让方在接受该不动产或动产时应为善意；
其次，其支付的价格需合理；
最后，转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的，已完成了相应的登记，而无需登记的，则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外，若当事人因善意取得其他物权，也可参照适用上述两款规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
（二)以合理的价格转让
（三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女罪是指通过各种手段非法贩卖、运输或企图以其他方式将女性人口转移出国境或引诱、欺骗他人至境外实施犯罪行为的严重社会问题。
对于这种严重侵犯人权和违反道德伦理的罪行，我国刑法给予极其严厉的打击。
根据《中华人民共和国刑法》规定，拐卖妇女构成犯罪的，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
情节严重者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；
而对于情节特别恶劣的罪犯，则将面临死刑的惩罚，并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。