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结婚前多久买的房子算婚前财产

3.9w浏览 匿名 2024-04-09 广东云浮
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于婚前房产的时间认定标准为自购房者签署购房合同时起计算,如果该份购房合同的签署日早于办理婚姻登记手续的时间点,则表明其应被视为婚前财产;
    然而若是购房合同的签署日晚于办理婚姻登记手续的时间点,那么此类房产便应被判定为婚后财产。在没有明确进行书面约定的前提下,夫妻一方所持有的婚前财产将始终被视作个人专属财物,因此在离婚诉讼中,这类房屋并不属于可以进行分割的范畴,它们依然归属该名购买者个人所有。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    全文
    6 04-09
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房子结婚前买的就算是婚前财产,一般这笔财产是归个人所有,只有在离婚后所获得的收入或者是不动产才能认定为双方的共同财产;如果在婚内约定此房子是属于双方的,那么可以按约定来处理。
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宅基地申请下来后有效期多久
[律师回复] 解析:
办理完成的宅基地审批手续的有效期限为两年整。
若自获得宅基地批准书之日起满两年仍未能开展施工工程建设,应向所属县级人民政府报告并经其批准后,方可撤销相关土地使用权证书或有关部门所颁发的批准文件,同时,该宅基地的使用权将被村集体收回。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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