解析:
二手房屋申请抵押贷款的常规流程通常需历时约25至30个工作日不等。
其中包括:
首先,买卖双方将于一个工作日内在房屋交易中心签署正式的贷款协议;
其次,银行将会在接到材料后的七个工作日之内进行细致的审查工作;假如审查顺利通过的话,将转入下一步程序,即在同一日以最快速度来到房管局办理相关的房屋产权变更手续;而房管局则会在四个工作日之内完成新的房产所有权证书的颁发;此后,银行会在接下来的七个工作日内全面完成抵押范畴内的所有相关手续;
最后,银行将在五个工作日之内完成按揭资金的发放工作。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。