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高层楼房架空层的权属如何确定?

3.7w浏览 匿名 2024-04-09 湖北武汉
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  • 李红丽律师
    李红丽律师
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    架空层通常被认为是小区的共有部分,其所有权归小区全体业主所有。12
    架空层不具有独立的产权,它是依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在的。12
    根据《民法典》的相关条款,建筑区划内的道路、绿地和其他公共场所、公用设施等属于业主共有,除非另有说明。1
    架空层的建设成本通常已包含在房价中,因此业主购买房子时也购买了架空层的权利。
    架空层不得被擅自占用或改造,任何单位或个人都不得侵占或擅自处分。13
    架空层的使用应符合其原始规划目的,如作为公共停车位或用于提高居民生活品质的休闲绿化公共场所。36
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