律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我想问一下我们家拆迁是房屋面积260平然后我爸妈俺爷一共四口人一人35平按照2000一平的方式赔偿，4口人140平是从房屋260平里面扣除的，其余120平按照680一平的赔偿赔偿，现在家里亲戚想要平分我爷爷的35平的赔偿款，但是我爷爷的35平方是从我们家房子面积扣除的，房子是我们的房产，没有我爷爷的产权请问这个合理吗
4.9w浏览
匿名
2024-04-10
河南郑州
问题相似？试试立即获取解答吧~
热门问答·征地拆迁
问题没解决?125200人选择咨询律师
我们家拆迁是房屋面积260平然后我爸妈俺爷一共四口人一人35平按照2000一平的方式赔偿,4口人140平是从房屋260平里面扣除的?
一键咨询
为您推荐
140平方拆迁能赔多少？
140平方的房屋被拆迁可能会获得几十万元的赔偿金，具体赔偿金计算方式为被拆迁房屋价值的补偿、加上搬迁费、安置费等。若是被拆迁方可以证明房屋搬迁导致自己停产停业，那么还可以要求拆迁方补偿自己停产停业造成的损失。
10w+浏览
征地拆迁本人从事信息技术教学，工作环境是计算机教室，40平米，60多台电脑，有电离辐射，患肺癌能算工伤么
[律师回复] 您好，正在查看您的问题
3.7w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
你好！律师，我想咨询一下这个问题，就是我家的楼房是我妈以前做生意赚钱修的，就是几层楼房有门面，我爸也就是帮个忙，后来我母亲去世了，我爸又重新找了一个女人，虽然他们现在没有在里面住，如果我爸以后去世不在，这房屋会怎样处理，房产证我爸都给我了，是以前我妈的名字。
[律师回复] 如果房屋属于你母亲个人所有，她去世后由你和你父亲共同继承，如果是属于夫妻共同财产，母亲的那一部分由你和你父亲共同继承，要从具体情况分析
4.5w浏览
2016年继承铁路房屋卖出15万，2023年能办房本了，需要交20%个税，当时有合同，如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费，由我承担。现在房管局给出的市场价25万，我想问问，买房人用出费用吗？
[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
3.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
成都户口平迁面积是多少?
目前成都购房落户的面积要求是90平米以上，而在市内迁移没有面积要求。因此，成都户口平迁面积是不算的，只要符合平迁的条件，就可以在各区县间自由的迁移户口。对于外地人购房入户的，在办准迁证的时候要带上房产证、身份证、户口本等资料。
10w+浏览
我前男友在我们分手后让我归还他恋爱期间给我花的所有钱，逼我写欠条，后面欠条到期没有还他钱，他现在起诉我，请问我应该归还他钱吗？不想还给他，气不过
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？
4w浏览
我问一下 我们家后院搭了屋子 2楼告我违建 法律文件下来了 然后对方请律师到房产中心调查我们家的房子 我问一下 律师有资格去房产中心调查吗 没有经过我们的允许
[律师回复] 你好马上回复你的问题
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般门面拆迁多少钱一平？
这没有一个固定的数额，需要结合当地的经济条件来确定，一般在拆迁门面时就会涉及到一笔房屋价值补偿，以及还有搬迁产生的搬迁费和安置费，同时还有停产停业损失费，最后还有奖励性补偿。
10w+浏览
征地拆迁离婚方面问题，结婚在女方四川领证，现在想离婚，可以在广西区域某个民政局离吗？
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
门面拆迁多少一平合理？
补偿的金额并不是固定不变的，需要涉及到拆迁的双方具体的进行分析之后确定赔偿的金额。如果对于拆迁补偿的金额不满意的，可以选择进一步的协商或者是直接起诉的方式去解决纠纷的。
10w+浏览
征地拆迁你好。前车骑电车闯红灯，后面也有一辆电车闯红灯了，并且撞上了前车，后车人员受伤了，医药费等是各自负责各的吗
[律师回复] 这种情况后车的责任比较大哦
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好，年前给以前的连锁店美容院法人投资了15万左右，是供应链方面的。结果她遇到美容院遇到问题，现在业务主要转国内了，说资金遇到问题了。
[律师回复] 年前给以前的连锁店美容院法人投资了15万左右
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5062 位律师在线，高效解决问题
门面房拆迁多少一平方？
门面房拆迁多少一平方，应当是根据市场评估的价格来确定。实际上如果是涉及到房屋拆迁的，按照法律当中的规定，首先是需要确定房屋的产权证上所记载的建筑面积，然后再乘以房屋的市场价格。
10w+浏览
征地拆迁
因昨天办理身份证我没带户口本，问了一下你办理，民警来了一句忙着呢，我说再忙总能解释一下吧，他说后面排队到你了解释，然后我们就吵了几句
[律师回复] 您好，民警不当执法的可以向同级或上级公安部门举报
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题