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土地补偿费和安置补助费比例是什么意思

4.2w浏览 匿名 2024-04-11 辽宁朝阳
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律师解答 共2条
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    在征地补偿过程中,涉及到土地补偿费与安置补助费两项关键性的费用。
    值得注意的是,这两种费用都是有固定的补偿标准的,这部分标准主要取决于该省实施征地的区域内的总体区片地价。具体而言,区片地价经过严密的公式推算得出,其中涉及到的根据正是统一年产值标准。
    至于土地补偿费和安置补助费的分配计算方式,它们其实就是按照相应的系数来乘以年产值,换句话说,就是土地补偿费和安置补助费的比例就是这个系数的比值,具体情况因地而异,但大致上在四六开左右。需要说明的是,村委会有权留取百分之二十的土地补偿费用作村庄经济发展所需。而对于土地补偿费的最终利益,村民们是享有分配权的。
    全文
    9 04-11
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    解析:
    在征地补偿方案中,涉及到的主要费用包括土地补偿费以及安置补助费。
    这两类费用的具体补偿标准,需依据本省制定的征地综合区片地价来确定。
    而具体的区片地价,则是通过先测算出统一年产值标准,然后再以此作为基础进行计算得出。
    简言之,土地补偿费以及安置补助费的实际数额,便是通过计算年产值后,乘以事先设定的相应系数计算出来的。
    在实际操作中,每个地方的土地补偿费与安置补助费的配置比例可能有所差异,但通常会维持在约为4:
    6的水平。
    需要指出的是,在扣除法定用途之后,土地补偿费的剩余部分,基层政府或农村集体组织可留存20%用于村经济发展的专项资金。
    值得一提的是,土地补偿费中的大部分金额,都是直接发放给相关村民的。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
    国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
    全文
    7 04-11
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第三十四条
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