你好，我房子卖掉了，这边我违约赔偿租户两个月租金，可以成立吧

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，拥有涉毒历史记录的人士不得从事网络预约出租车行业。具体而言，对于吸食或注射各类毒品者，公安部门有权采取拘留措施，拘留期限从十天至十五天不等，且可依法处以二千元以下的罚款；如情节相对轻微，则可以给予五天以下的拘留处罚或者五百元以下的罚款。
其次，对于具有吸毒成瘾特征的个体，公安机关可依照法定程序要求他们进行社区戒毒治疗，同时向吸毒人员的户籍所在地或现居住地的城市街道办事处、乡镇人民政府发出通知。社区戒毒的期限通常设定为三年。
最后，对于吸毒成瘾程度较为严重，通过社区戒毒无法有效戒断毒瘾的人员，公安机关有权直接做出强制隔离戒毒的决定。
具体来说，这些人员可能会面临以下几种情况：
（1）拒绝接受社区戒毒治疗；
（2）在社区戒毒期间继续吸食、注射毒品；
（3）严重违反社区戒毒协议；
（4）经过社区戒毒和强制隔离戒毒之后，再次吸食、注射毒品。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。
第十五条
服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请，按第十四条规定的条件核查并按规定考核后，为符合条件且考核合格的驾驶员，发放《网络预约出租汽车驾驶员证》。

[律师回复] 解析：
（一）寻求与经营者的磋商与妥协。在消费者遭遇相关问题时，首要步骤便是积极寻求商家进行协商以期达到妥善解决之目的。
然而，在选择与其进行沟通的商家方面，需根据产品类型的差异作出相应调整。通常情况下，普通商品仅需与店内销售人员或柜台代理商进行交涉即可；而对于数码和笔记本等精密产品，往往需要直接联系商家在当地设立的客户服务和售后支援团队寻求帮助。
（二）申请消费者协会介入调解。若消费者与商家无法通过协商达成共识，便应考虑寻求当地消费者协会的协助进行调解。然而，值得注意的是，消费者协会仅能扮演调解者的角色，并无实际的行政及执法权力。
（三）向相关行政管理部门提出申诉。若经由消费者协会调解后仍未能取得满意的解决方案，消费者有权向相关行政管理部门提出申诉。此处所提及的行政管理部门，主要包括工商管理局等相关机构。
法律依据：
《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第十五条
有管辖权的工商行政管理部门应当自收到消费者投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知投诉人。

[律师回复] 解析：
户口本具有长期有效性，这意味着自颁发之日起，户口本便拥有永久的效用期，且可持续地予以使用。
然而，若在家庭成员状况发生变化时（如家庭成员的户口迁移等），户口本的相关信息也须随之进行相应的变更和记录。这类变更记录的具体操作步骤需遵循相关法律法规的要求执行。
法律依据：
《户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
针对同一起案件，不可同时在两个不同区域内展开立案程序。就同一法律事件适用相同的案由而言，法院仅能受理其中一份申请，若该申请遭到撤回或需变更案由者，则可在符合相关规定后重新启动立案流程。
然而，鉴于刑事案件的复杂性与多样性，偶尔可能出现同一案件被重复立案的情况。
然而，此类状况仅在极少数情况下出现，通常是在同一案件涉及不同公安机关管辖时才会出现。在此类情况下，侦查机关内部将自行协调并解决这一问题，确保最终仍仅有一家机构有权对该案件进行立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
若需前往民政部门办理离婚手续，请务必携带以下必要文件资料：
首先是户口本原件及复印件；
其次为个人有效身份证件，例如居民身份证等；紧接着为合法有效的结婚证书；
此外还需准备好离婚协议书一式三份，切忌手写版本；为了确保影像模版的清晰度与准确性，建议您同时提供两张近期拍摄的正面彩色免冠二寸单人照片。【协议离婚】在夫妻双方均同意离婚的情况下，应签署书面离婚协议，并由当事人亲自前往婚姻登记机关进行申请离婚登记。该离婚协议中必须明确记载双方自愿解除婚姻关系的意愿以及对于子女抚养权、财产分配以及债务处理等相关事宜达成一致的意见。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
劳动者无须支付赔偿金。
根据劳动法规定，劳动者可提前三十个自然日向用人单位递交书面通知来终止其劳动合同关系。
此外，若劳动者处于试用期阶段，只需提前三个工作日内向用人单位发出书面通知便能解除劳动合同。因此，即使劳动合尚未结束期限，也允许劳动者提出离职申请。不过，为保证合法性及避免纠纷，建议您在做出决定之前务必提前三十天告知用人单位。关于赔偿问题，通常情况下，劳动者无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
倘若租金拖欠未能按时交纳且经过书面催告后逾期超逾一个月，租赁合同则有可能被解除。
根据现行有效的相关法律法规，承租方负有依照合同约定交付租金之责任和义务。
如若租金逾期未能支付，出租方理当督促承租方尽快履行交租义务；若是在出租方发出书面催告之后，承租方仍旧未能在合理期限之内补足所欠租金，那么出租方便有权行使解除合同之权利并收回房屋所有权。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确规定，开发商倘若未能如期履行交房义务，真诚的购买者便有权向开发商提出赔偿违约金的请求。若经过连续三个月的敦促仍未得到妥善处理，购房者则有权利选择解除与开发商之间的合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，要想成为某家企业的股东，
首先必须具备足够的资金实力进行出资。
然而，这种出资方式并不仅限于使用货币，还包括采用实物、知识产权、土地使用权以及其他可被货币估值且能够依法转让的非货币财产作为资本投入企业。不过，自己不通过出资便成为公司股东的特殊情形只在特定情况下方会出现，例如接受他人赠予或是因继承关系而自然获得公司股权。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

[律师回复] 解析：
首先，与您原先所属的单位进行细致且友好的磋商，承担应尽的违约责任并缴纳相应违约金（部分企业对此事项并不收取违约金），之后按照您们双方签署的三方协议条款条款，向该机构提交并交付相应的退函申请。
其次，在获得新的工作机会后，向新雇主申领接收函。
再次，在您手握原单位退函及新单位接收函的前提下，前往就业指导中心领取全新的三方协议（在此过程中，也有可能无需提供接收函）。
最后，带着这份全新的三方协议，与新的工作单位签订相关合同文件。在整个这一套的流程之中，最为关键之处在于第一步骤：与原单位的详细且和谐的协商沟通，以便能够顺利取得退函。由于各家单位的具体情形有所差异，因此特别提醒您，对于此环节的操作流程，各单位的处理方式可能存在很大的变异性。有的单位可能会非常积极地配合您完成退函手续；
然而，也存在个别单位可能会拖沓很长时间，使得整体流程陷入停滞状态。若是新雇主的聘约期限较为紧迫，加之原单位的退函程序过于漫长，那么您可能最终将无法同时满足两家公司的需求。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
1.您可选择致电诉讼服务热线查询案件承办法官联系方式，待获取详细信息后，主动与该名法官取得联系进行查询；
2.在法院正式开庭之前，书记员将会向当事人发送开庭通知，其中包含了开庭的具体时间及相关事项，以便于当事人做好充分准备；
3.此外，法院亦会在案件开庭日期的三天前，将开庭时间在公告栏上予以公示，以便于公众自行查阅了解。
法律依据：
《民事诉讼法》第八十五条
送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。
受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。

[律师回复] 解析：
在一种情况下，涉事人员与未婚并未满十六周岁的未成年女性共同生活，且在互相同情和同意的前提下，这种行为并不违反任何法律规定。
然而，若涉事人员在违背该女性真实意愿的情况下，或采用暴力、威胁或其他强制手段，强迫该女性与其发生性关系，那么这将被视为一种犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若您不同意调岗并希望获得相应赔偿，那么需要关注您与用人单位签订的劳动合同中是否存在关于职位变动的相关约定。
根据规定，若用人单位欲对您的岗位进行调整，必须先征得您本人的同意，否则将被视作违反双方的合同条款。在这种情况下，建议您收集相关的工作证明文件以备不时之需，同时可考虑向当地劳动争议仲裁机构提出申诉。
至于经济补偿方面，则按照劳动者在用人单位的实际工作年限以及每满一年增加一个月的工资标准来计算。对于工作超过六个月但不足一年的员工，其经济补偿金额将按照一年来计算；而对于工作未满六个月的员工，则会得到半个月工资的经济补偿。
此外，若用人单位未能提前一个月通知您解除劳动关系，还应额外支付一个月的经济补偿金，即补偿时间乘以辞职前十二个月的平均工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
通常来说，当住房存在尚未偿还完毕的贷款时，是无法进行姓名削减的操作的。这种行为必须待贷款完全付清后方能予以实施。一旦住房的贷款负担已被全数解除，便可通过赠予或买卖的法律途径来实现名字的削减。假如是家庭成员间的赠予过户：拥有房屋财产权的人士需提交户口簿、身份证、房产证以及土地证等相关证明文件，首先前往公证机构办理赠予公证手续，随后凭借赠予公证书便可着手办理产权过户手续。若涉及非家庭成员间的赠予过户：房屋赠予人和接受赠予者应签署书面的房屋赠予合同，即赠予书，双方当事人须携带房屋所有权证、赠予合同等相关资料，按照规定缴纳相应税费，前往公证机构办理公证手续，并前往房管局办理房屋所有权转移登记手续。
最后，房屋赠予当事人需前往房屋所在地区的房地产交易中心申请转移过户登记。
至于通过买卖方式进行的名字削减，房屋产权所有人同样需要提供户口簿、身份证、房产证和土地证等相关证明文件，共同前往当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条
因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
（二）以不动产作价出资（入股）的；
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

[律师回复] 解析：
位于鞍山市立山区的居民办理身份证的详细地址为：鞍山市立山区深沟寺玉田街111甲（此处紧邻原深沟寺六区转盘，沿南方向前行约800米即可到达）。若您选择乘坐公共交通工具前往，推荐您搭乘35路公交车，于深沟寺七区站点下车，然后沿南方向行走约200米便可以到达目的地。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；
交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。
有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。

[律师回复] 解析：
在房屋租赁领域，对于租赁押金的违约金规定通常是以押金作为上限。若合同中有明确规定，则依照该约定执行；
然而，如果押金金额无法完全弥补实际损失，那么，承租人或出租人可以根据实际损失的程度提出相应的违约索赔要求。关于违约金的具体数额，双方可根据实际情况进行协商敲定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，业主委员会的正式成立并不意味着原物业服务合同的终结，除非是为了重新签订新的物业服务合同。当有意愿支付物业费用的业主人数达到五名或以上时，可向社区委员会递交筹备业主大会的书面申请。随后，社区委员会将委托筹备小组组织和安排业主们进行自我推荐，并最终选举出业主委员会的候任人。筹备小组需要组织业主们参加会议，收集与审核表决章程及管理规约的建议和意见，并进行公开投票和结果公布。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
当您出售的车辆尚未完成过户程序时，您可尝试采取以下措施加以解决：
首先，积极与买方取得联系，强调过户程序对于保障车辆保险利益以及避免后续可能产生的法律纠纷至关重要。
然后，与买方进行充分的沟通和协商，以期尽快完成车辆的过户手续，从而避免日后可能出现的诸多不便。如果买方坚持拒绝履行车辆过户义务，您有权根据购销协议至相关司法机构提起诉讼，请求买方依法履行过户手续。
最后，如果买方仍旧未能遵守规定办理过户手续，您还可以向车辆管理机关提出强制执行申请，或者选择向警方报案，请求收回车辆。
此外，若买方始终未履行过户义务，您也可以考虑向相关部门申请机动车注销登记。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十三条
营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车的、机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区的，应当于变更后向车辆管理所申请变更登记，提交身份证明以及申请事项发生变更的证明。
车辆管理所应当自受理之日起一个工作日内收回原机动车行驶证，重新核发机动车行驶证。
需要改变机动车登记编号的，收回原机动车号牌、机动车行驶证，确定新的机动车登记编号，重新核发机动车号牌、机动车行驶证和检验合格标志。
机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当收回机动车号牌和机动车行驶证，核发临时行驶车号牌，机动车档案应当密封，由机动车所有人携带，于九十日内，到住所地车辆管理所申请机动车转入。

[律师回复] 解析：
对于自然人触犯洗钱罪行的行为，法院有权力对其进行法律惩治，其中包括没收他们在实施毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪以及走私犯罪过程中所获得的违法所得及其产生的收益，此外还需要判处相应的有期徒刑或拘役刑期，同时还要追究相关罚款金额。而对于情节较为严重的案件，则可能需要判处五年以上直至十年以下的有期徒刑，并且要根据洗钱数额的大小，处以百分之五至百分之二十以下的罚金。
对于单位犯下此类罪行的情况，法院同样有权对该单位进行法律制裁，具体方式是对其施加罚金惩罚，同时也要对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员进行刑事处罚，通常会判处五年以下的有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
诉讼程序启动之后，即便双方当事人达成了和解协议，法律也规定通常无法进行撤诉操作。针对的是公诉案件，此类案件立案后，一般情况下不会因诉讼当事人之间的和解行为而撤销案件，但是在这一过程中，公安部门有权向人民检察院提交宽大处理的建议，而对于犯罪情节相对较轻且不需要判处刑事处罚的案例，检察院则有权力做出不起诉的最终决定。
然而，如果涉及到的是自诉案件，那么便可以考虑撤销案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。