我是租客，租房协议5年，租金已付三年，还有1.5个月要付第四年房租，现在不想租了，合同只规定续租要提前三个月，没有规定提前终止合同条款。怎么办

租房一年住三个月退租可以和对方协商来解除租赁合同，如果说没有和对方协商就直接退出的情况之下，那么是属于一种违约的行为，必然会产生一定的法律责任，这个时候必然是需要支付违约金的。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房一年住三个月退租怎么办,房屋租赁协议违约金应该付多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

判三年也是有可能缓刑五年的，对于适用缓刑的则不用进监狱接受劳动改造，但需要在一定范围内接受五年的缓刑考验期，如果在考验期内犯新罪或者有违法违规行为的则会撤销缓刑。

可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。

1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。